Die Spanieräcker in 65468 Trebur
Straße und Lage
Die Straße Die Spanieräcker liegt in Trebur im Bereich Geinsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65468 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geinsheim.
- OrtTrebur
- Postleitzahl65468
- OrtsteilGeinsheim
- GemeindeTrebur
- LandkreisGroß-Gerau
- Vorwahl06147
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 90 m, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVTrebur-Geinsheim Grundschule 49 m
- Breitband95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 4,3 km, 17.670 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Die Spanieräcker liegt in Trebur im Bereich Geinsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule90 mnächste Schule
- ÖPNV49 mnächste Station
- Gigabit95,9 %Haushalte
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Trebur-Geinsheim Grundschule (49 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Trebur, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.699 aktive Einheiten, 16,1 MW Nettoleistung, Solar 1.114 / 12,3 MW; Speicher 576 / 3,7 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.447 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.365 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.247 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 583,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.306 Wohnungen, 3.574 Wohngebäude (Trebur) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,79 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 59,8 %, Ø Wohnfläche 108,2 m², 226 leerstehende Wohnungen (Trebur, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Trebur-Geinsheim Grundschule (49 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GPR Klinikum Rüsselsheim, regionales Traumazentrum, Rüsselsheim, 11,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Groß-Gerau, Groß-Gerau, Hubschrauberlandeplatz, Groß-Gerau, 6,3 km |
| Schulen | Grundschule: Geinsheimer Schule (90 m); weiterführend: Gymnasium zu St. Katharinen Oppenheim (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,8 Pkw-Min., Hausarzt 565 m, Apotheke 612 m, Grundschule 548 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nierstein, B 9, 4,3 km, 17.670 Kfz/Tag, 891 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 34,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Kornsand, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Trebur, 5,3 km |
| Motorisierung | 8.503 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.798 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.198 Krafträder, 526 Lkw (Trebur, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.818 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Groß-Gerau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,41 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,7 % Naturschutzgebiete, 7,3 % FFH-Gebiete, 36,2 % Vogelschutzgebiete, 0,1 % Naturpark, 12,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Riedloch von Trebur (Naturschutzgebiet, 1,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ginsheimer Altrhein; Großer Goldgrund bei Hessenaue; Grünland im Bereich der Herrenwiese nordwestlich Astheim; Oberrhein von Worms bis Mainz; Riedloch von Trebur mit angrenzender Fläche; Riedwiesen von |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 5,2 %, Wald 2,4 %, Landwirtschaft 72,2 %, Gewässer 8,9 %; Wohnbaufläche 184 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Trebur, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 183 Groß-Gerau, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,2 %, stärkste Erststimme: CDU 30,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,2 %, SPD 20,1 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 16,9 %, Die Linke 10,0 %, FDP 4,5 %, BSW 5,7 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 183 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.900, verfügbares Einkommen 23.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 4,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Trebur) |
| Altersstruktur | 1.066 unter 10 Jahre (8,3 %), 2.961 ab 65 Jahre (23,1 %) (Trebur, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.256 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Trebur), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -29 (733 Zuzüge, 762 Fortzüge) (Trebur, 2024) |
| Sterbefälle | 160 Sterbefälle (Trebur, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.971 Einwohner (Trebur, Abweichung zur Fortschreibung -266, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Die Spanieräcker
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Die Spanieräcker |
| Postleitzahl | 65468 |
| Ort | Trebur |
| Ortsteil | Geinsheim |
| Breitengrad | 49.88287 |
| Längengrad | 8.397447 |
| Vorwahl | 06147 |
| Telefonnetz | Trebur |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Groß-Gerau |
| Gemeinde | Trebur |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Trebur | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06433014 |
| Regionalschlüssel | 064330014014 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Trebur Herrngasse 3 65468 Trebur |
| Bevölkerungsdichte | 255 Ew. je km² |
| Fläche | 50,13 km² |
| Einwohner | 12.799 |
| davon weiblich | 6.479 |
| davon männlich | 6.320 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Trebur
| Steuersätze in Trebur | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Trebur | 650 | 820 | 420 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,45 Mio. EUR2023, 504 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,89 Mio. EUR2023, 460 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft20,4 Mio. EUR2023, 1.595 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer11,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer469 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,44 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.247 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.447 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.365 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.256Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B820 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
