Doberaner Landweg in 18209 Bad Doberan

Straße und Lage

Die Straße Doberaner Landweg liegt in Bad Doberan im Bereich Vorder Bollhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vorder Bollhagen.

OrtBad Doberan
Postleitzahl18209
OrtsteilVorder Bollhagen
GemeindeBad Doberan, Stadt
LandkreisBad Doberan
Vorwahl038203

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
ÖPNVVorder Bollhagen 159 m
Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 105 10,1 km, 16.337 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Doberaner Landweg liegt in Bad Doberan im Bereich Vorder Bollhagen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland

Lagefaktoren

Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
Grundschule4,0 kmnächste Schule
ÖPNV159 mnächste Station
Gigabit71,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Hauptstr.18209
Kühlungsborner Landweg18209

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Vorder Bollhagen (159 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Doberaner Landweg

Straßendaten
Name	Doberaner Landweg
Postleitzahl	18209
Ort	Bad Doberan
Ortsteil	Vorder Bollhagen
Breitengrad	54.121258
Längengrad	11.848111
Vorwahl	038203
Telefonnetz	Bad Doberan
Land	Mecklenburg-Vorpommern
Landkreis	Bad Doberan
Gemeinde	Bad Doberan, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Bad Doberan, Stadt
Gemeindeschlüssel	13051004
Regionalschlüssel	130510004004
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Bad Doberan Severinstraße 6 18209 Bad Doberan
Bevölkerungsdichte	345 Ew. je km²
Fläche	32,76 km²
Einwohner	11.294
davon weiblich	5.894
davon männlich	5.400

Übersichtskarten in der Gemeinde

Bad Doberan, Stadt
Gemeindekarte Bad Doberan, Stadt

Steuersätze in Bad Doberan, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Bad Doberan, Stadt	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.704 aktive Einheiten, 20,1 MW Nettoleistung, Solar 1.159 / 14,9 MW; Speicher 530 / 2,6 MW; Biomasse 4 / 2,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (PLZ-Gebiet 18209, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Vorder Bollhagen (159 m); ca. 8 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Universitätsmedizin Rostock, überregionales Traumazentrum, Rostock, 17,0 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 112 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 18209 (Stand 31.12.2023)
Schulen	Grundschule: Christliche Münster Schule Bad Doberan Grundschule mit Orientierungsstufe (4,0 km); weiterführend: Friderico-Francisceum-Gymnasium (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bargeshagen, B 105, 10,1 km, 16.337 Kfz/Tag, 551 Schwerverkehr/Tag, 3,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland)
Altersstruktur	124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024)
Zensus 2022	1.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022)