Dobl in 84371 Triftern
Straße und Lage
Die Straße Dobl liegt in Triftern im Bereich Dobl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84371 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dobl.
- OrtTriftern
- Postleitzahl84371
- OrtsteilDobl
- GemeindeTriftern, M
- LandkreisRottal-Inn
- Vorwahl08536, 08561, 08562, 08574
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 6,3 km
- ÖPNVSchachten bei Walburgskirchen 1,1 km
- Breitband17,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 20 11,5 km, 9.382 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dobl liegt in Triftern im Bereich Dobl. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV1,1 kmnächste Station
- Gigabit17,9 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schachten bei Walburgskirchen (1,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 17,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Triftern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.569 aktive Einheiten, 38,8 MW Nettoleistung, Solar 1.229 / 35,3 MW; Speicher 323 / 2,1 MW; Biomasse 8 / 1,3 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.197 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.312 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 868 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.526 Wohnungen, 1.907 Wohngebäude (Triftern, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,25 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 72,8 %, Ø Wohnfläche 133,6 m², 140 leerstehende Wohnungen (Triftern, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schachten bei Walburgskirchen (1,1 km); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden, regionales Traumazentrum, Eggenfelden, 13,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rottal-Inn-Kliniken, Pfarrkirchen, Hubschrauberlandeplatz, Pfarrkirchen, 7,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Walburgskirchen (2,2 km); weiterführend: Lenberger-Mittelschule Triftern (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 50,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eggenfelden (n), B 20, 11,5 km, 9.382 Kfz/Tag, 1.676 Schwerverkehr/Tag, 17,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.783 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.602 Kraftfahrzeuge insgesamt, 597 Krafträder, 284 Lkw (Triftern, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 30,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,5 % FFH-Gebiet, 0,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Altbachgebiet südwestlich Triftern (FFH-Gebiet, 2,50 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Inn (Naturschutzgebiet, 13,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Altbachgebiet südwestlich Triftern | Landschaftsschutzgebiet: Enges Tal in der Gemeinde Ulbering; Klamme mit Nagelfluhfelsen; Klamme südlich von Ecking in der Gemeinde Wiesing; Thalhammer Schlucht in der |
| Flächennutzung | Siedlung 6,1 %, Verkehr 3,9 %, Wald 26,6 %, Landwirtschaft 61,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 147 ha, Industrie/Gewerbe 57 ha (Triftern, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Triftern, M) |
| Altersstruktur | 495 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.263 ab 65 Jahre (23,3 %) (Triftern, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 758 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Triftern, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 27 (348 Zuzüge, 321 Fortzüge) (Triftern, M, 2024) |
| Sterbefälle | 56 Sterbefälle (Triftern, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.356 Einwohner (Triftern, M, Abweichung zur Fortschreibung 93, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dobl
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Dobl |
| Postleitzahl | 84371 |
| Ort | Triftern |
| Ortsteil | Dobl |
| Breitengrad | 48.37299 |
| Längengrad | 12.925229 |
| Vorwahl | 08536, 08561, 08562, 08574 |
| Telefonnetz | Kößlarn, Pfarrkirchen Niederbay, Triftern, Wittibreut |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Rottal-Inn |
| Gemeinde | Triftern, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Triftern, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09277149 |
| Regionalschlüssel | 092770149149 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Triftern Postfach 8 84371 Triftern, M |
| Bevölkerungsdichte | 87 Ew. je km² |
| Fläche | 62,24 km² |
| Einwohner | 5.428 |
| davon weiblich | 2.696 |
| davon männlich | 2.732 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Triftern, Markt
| Steuersätze in Triftern, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Triftern | 380 | 360 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,70 Mio. EUR2023, 313 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,51 Mio. EUR2023, 279 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,82 Mio. EUR2023, 1.072 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,19 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer184 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,63 Mio. EUR2023
- Steuerkraft868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.197 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.312 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte758Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
