Döbernsche Str. in 04860 Zinna
Straße und Lage
Die Straße Döbernsche Str. liegt in Zinna im Bereich Welsau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04860 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welsau.
- OrtZinna
- Postleitzahl04860
- OrtsteilWelsau
- GemeindeZinna
- LandkreisNordsachsen
- Vorwahl03421
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 1,6 km
- ÖPNVMahla 82 m
- Breitband68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 468,0 kW
- FernstraßeB 87 4,4 km, 8.644 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Döbernsche Str. liegt in Zinna im Bereich Welsau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV82 mnächste Station
- Gigabit68,9 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Bahnhofstr.04860
- Clara-Zetkin-Siedlung04860
- Hohlweg04860
- Lindenstr.04860
- LPG-Siedlung04860
- Molkerei04860
- Nordstr.04860
- Schenkweg04860
- Zinnaer Str.04860
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mahla (82 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 68,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Nordsachsen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 468,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Döbernsche Straße, PLZ 04860, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.659 aktive Einheiten, 61,4 MW Nettoleistung, Solar 1.207 / 38,2 MW; Speicher 397 / 2,2 MW; Biomasse 5 / 15,4 MW; sonstige Erzeugung 50 / 5,5 MW (PLZ-Gebiet 04860, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.419 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.326 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 741 EUR je Einwohner (Kreis) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,19 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 44,6 %, Ø Wohnfläche 86,7 m², 8.320 leerstehende Wohnungen (Nordsachsen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mahla (82 m); ca. 13 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH, lokales Traumazentrum, Torgau, 1,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 271 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 04860 (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Grundschule an der Promenade Torgau (1,8 km); weiterführend: Sozialpflegeschulen Heimerer GmbH Fachoberschule Fachrichtung Gesundheit und Soziales (Schule in freier Trägerschaft) (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Torgau, B 87, 4,4 km, 8.644 Kfz/Tag, 978 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 118.907 Pkw, 596 Pkw je 1.000 Einwohner, 152.562 Kraftfahrzeuge insgesamt, 12.493 Krafträder, 14.256 Lkw (Nordsachsen, Landkreis, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Arbeitsmarkt
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Altersstruktur | 16.935 unter 10 Jahre (8,5 %), 55.174 ab 65 Jahre (27,7 %) (Nordsachsen, Landkreis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 77.563 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nordsachsen, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Zensus 2022 | 200.090 Einwohner (Nordsachsen, Abweichung zur Fortschreibung 535, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Döbernsche Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Döbernsche Str. |
| Postleitzahl | 04860 |
| Ort | Zinna |
| Ortsteil | Welsau |
| Breitengrad | 51.571232 |
| Längengrad | 12.994725 |
| Vorwahl | 03421 |
| Telefonnetz | Torgau |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Nordsachsen |
| Gemeinde | Zinna |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zinna | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14730350 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Zinna Dorfstr. 18 4860 Zinna |
| Bevölkerungsdichte | 128 Ew. je km² |
| Fläche | 12,20 km² |
| Einwohner | 1.562 |
| davon weiblich | 797 |
| davon männlich | 765 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zinna
| Steuersätze in Zinna | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zinna | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft741 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Kaufkraft27.419 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.326 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte77.563Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
