Doktorstr. / Doktorstraße in 97896 Freudenberg
Straße und Lage
Die Straße Doktorstraße liegt in Freudenberg im Bereich Freudenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97896 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freudenberg.
- OrtFreudenberg
- Postleitzahl97896
- OrtsteilFreudenberg
- GemeindeFreudenberg, Stadt
- LandkreisMain-Tauber-Kreis
- Vorwahl09375, 09377, 09378
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 420 m, weiterführend 5,9 km
- ÖPNVFreudenberg, Stubenrauchweg 207 m
- Breitband7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 469 9,3 km, 16.389 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Doktorstraße liegt in Freudenberg im Bereich Freudenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule420 mnächste Schule
- ÖPNV207 mnächste Station
- Gigabit7,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Birkenweg97896
- Burgweg97896
- Bussardweg97896
- Dürrbachstr.97896
- Dürrbachweg97896
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Freudenberg, Stubenrauchweg (207 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 91 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 7,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,3 % FTTB/H-Gigabit, 86,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Freudenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 491 aktive Einheiten, 40,2 MW Nettoleistung, Solar 331 / 14,3 MW; Wind 9 / 20,8 MW; Speicher 149 / 0,8 MW; Wasser 2 / 4,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.040 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.436 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.006 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,38 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.882 Wohnungen, 1.218 Wohngebäude (Freudenberg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,00 €/m², Leerstandsquote 9,1 %, Eigentümerquote 69,3 %, Ø Wohnfläche 114,3 m², 174 leerstehende Wohnungen (Freudenberg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Freudenberg, Stubenrauchweg (207 m); ca. 91 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Erlenbach, lokales Traumazentrum, Erlenbach a.M., 13,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rotkreuzklinik, Wertheim, Hubschrauberlandeplatz, Wertheim, 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Lindtal-Schule Freudenberg Grundschule (420 m); weiterführend: Mittelschule Bürgstadt (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kleinheubach, B 469, 9,3 km, 16.389 Kfz/Tag, 1.239 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Hock, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Stadtprozelten, 5,6 km |
| Motorisierung | 2.786 Pkw, 771 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.571 Kraftfahrzeuge insgesamt, 312 Krafträder, 153 Lkw (Freudenberg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.877 registrierte Fälle, 4.404 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Main-Tauber-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Miltenberg-Ost, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 2,3 % FFH-Gebiet, 0,3 % Naturparks, 48,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Freudenberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet beim Tremhof (Naturschutzgebiet, 2,81 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sandstein Spessart | Landschaftsschutzgebiet: Freudenberg; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); Wertheim (4 |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 3,0 %, Wald 57,6 %, Landwirtschaft 29,9 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 85 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Freudenberg, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Freudenberg, Stadt) |
| Altersstruktur | 321 unter 10 Jahre (8,9 %), 950 ab 65 Jahre (26,3 %) (Freudenberg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.268 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freudenberg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (191 Zuzüge, 185 Fortzüge) (Freudenberg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 70 Sterbefälle (Freudenberg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.697 Einwohner (Freudenberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Doktorstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Doktorstr. |
| Postleitzahl | 97896 |
| Ort | Freudenberg |
| Ortsteil | Freudenberg |
| Breitengrad | 49.751339 |
| Längengrad | 9.328356 |
| Vorwahl | 09375, 09377, 09378 |
| Telefonnetz | Freudenberg Baden, Freudenberg-Boxtal, Eichenbühl-Riedern |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Main-Tauber-Kreis |
| Gemeinde | Freudenberg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Freudenberg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08128039 |
| Regionalschlüssel | 081280039039 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Freudenberg Hauptstr. 152 97896 Freudenberg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 104 Ew. je km² |
| Fläche | 34,76 km² |
| Einwohner | 3.615 |
| davon weiblich | 1.811 |
| davon männlich | 1.804 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Freudenberg, Stadt
| Steuersätze in Freudenberg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Freudenberg, Stadt | 350 | 350 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,67 Mio. EUR2023, 462 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,45 Mio. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,85 Mio. EUR2023, 1.342 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,08 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer335 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,66 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.040 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.436 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.268Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
