Dorfplatz in 65558 Oberneisen
Straße und Lage
Die Straße Dorfplatz liegt in Oberneisen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.
- OrtOberneisen
- Postleitzahl65558
- GemeindeOberneisen
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06430
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,1 km, weiterführend 2,3 km
- ÖPNVOberneisen Dorfplatz 29 m
- Breitband96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 5,7 km, 95.513 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfplatz liegt in Oberneisen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule5,1 kmnächste Schule
- ÖPNV29 mnächste Station
- Gigabit96,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Herbachstr.65558
- Hof Seiters65558
- Im Bangert65558
- Industriestr.65558
- Kaltenbachstr.65558
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberneisen Dorfplatz (29 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 76 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberneisen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 112 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 81 / 0,6 MW; Speicher 31 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.260 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.362 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 910 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 352 Wohnungen, 251 Wohngebäude (Oberneisen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,05 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 74,1 %, Ø Wohnfläche 118,9 m², 14 leerstehende Wohnungen (Oberneisen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberneisen Dorfplatz (29 m); ca. 76 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 7,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Vincenz Krankenhaus, Limburg, Hubschrauberlandeplatz, Limburg a.d.Lahn, 7,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Linter (5,1 km); weiterführend: Realschule plus im Aartal (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lindenholzhausen, A 3, 5,7 km, 95.513 Kfz/Tag, 16.423 Schwerverkehr/Tag, 17,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 7,2 km |
| Motorisierung | 553 Pkw, 769 Pkw je 1.000 Einwohner, 676 Kraftfahrzeuge insgesamt, 69 Krafträder, 29 Lkw (Oberneisen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Holzhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,0 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Taunuswälder bei Mudershausen (FFH-Gebiet, 2,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mensfelder Kopf (Naturschutzgebiet, 2,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Taunuswälder bei Mudershausen |
| Flächennutzung | Siedlung 13,0 %, Verkehr 6,2 %, Wald 32,2 %, Landwirtschaft 45,0 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 18 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Oberneisen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,9 Jahre (Oberneisen) |
| Altersstruktur | 82 unter 10 Jahre (11,4 %), 131 ab 65 Jahre (18,2 %) (Oberneisen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 89 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberneisen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (54 Zuzüge, 39 Fortzüge) (Oberneisen, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Oberneisen, 2024) |
| Zensus 2022 | 713 Einwohner (Oberneisen, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfplatz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Dorfplatz |
| Postleitzahl | 65558 |
| Ort | Oberneisen |
| Breitengrad | 50.323799 |
| Längengrad | 8.075399 |
| Vorwahl | 06430 |
| Telefonnetz | Hahnstätten |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Oberneisen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oberneisen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141102 |
| Regionalschlüssel | 071415011102 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Hahnstätten Austraße 4 65558 Oberneisen |
| Bevölkerungsdichte | 159 Ew. je km² |
| Fläche | 4,53 km² |
| Einwohner | 719 |
| davon weiblich | 356 |
| davon männlich | 363 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oberneisen
| Steuersätze in Oberneisen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oberneisen | 380 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen198 Tsd. EUR2023, 275 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto180 Tsd. EUR2023, 251 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft769 Tsd. EUR2023, 1.069 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer481 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer14 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft291 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft910 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.260 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.362 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte89Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
