Dorfstr. / Dorfstraße in 18195 Nustrow

Straße und Lage

Die Straße Dorfstraße liegt in Nustrow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18195 zugeordnet.

OrtNustrow
Postleitzahl18195
GemeindeNustrow
LandkreisBad Doberan
Vorwahl038205

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 7,6 km, weiterführend 11,7 km
ÖPNVNustrow 168 m
Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße2 PV-Anlagen, 346,0 kW
FernstraßeA 20 3,2 km, 19.838 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Dorfstraße liegt in Nustrow. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland

Lagefaktoren

Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
Grundschule7,6 kmnächste Schule
ÖPNV168 mnächste Station
Gigabit71,6 %Haushalte
PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Nustrow (168 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Dorfstraße

Straßendaten
Abkürzung	Dorfstr.
Postleitzahl	18195
Ort	Nustrow
Breitengrad	54.016335
Längengrad	12.59651
Vorwahl	038205
Telefonnetz	Tessin b Rostock
Land	Mecklenburg-Vorpommern
Landkreis	Bad Doberan
Gemeinde	Nustrow
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Nustrow
Gemeindeschlüssel	13051050
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Amt Tessin Alter Markt 1 18195 Tessin
Bevölkerungsdichte	23 Ew. je km²
Fläche	6,94 km²
Einwohner	160
davon weiblich	76
davon männlich	84

Übersichtskarten in der Gemeinde

Nustrow
Gemeindekarte Nustrow

Steuersätze in Nustrow
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Nustrow	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 346,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstr., PLZ 18195, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 824 aktive Einheiten, 30,6 MW Nettoleistung, Solar 568 / 28,7 MW; Speicher 249 / 1,2 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (PLZ-Gebiet 18195, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Nustrow (168 m); ca. 5 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Demmin, lokales Traumazentrum, Demmin, 31,8 km
Schulen	Grundschule: Evangelische Schule Walkendorf Grundschule mit Orientierungsstufe (7,6 km); weiterführend: Evangelische Schule Dettmannsdorf Integrierte Gesamtschule mit gymnasiale Oberstufe und Grundschule (11,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tessin, A 20, 3,2 km, 19.838 Kfz/Tag, 2.428 Schwerverkehr/Tag, 12,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Laage, regional, ETNL, 39,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland)
Altersstruktur	124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024)
Zensus 2022	1.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022)