Dorfstr. / Dorfstraße in 21376 Eyendorf
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Eyendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21376 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVEyendorf, Ortsmitte 124 m
- Breitband80,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 47,2 kW
- FernstraßeA 7 10,3 km, 61.332 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Eyendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft31.534 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV124 mnächste Station
- Gigabit80,1 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eyendorf, Ortsmitte (124 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 80,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eyendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 47,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 21376, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 172 aktive Einheiten, 13,3 MW Nettoleistung, Solar 119 / 13,0 MW; Speicher 51 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.534 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.003 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 822 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 553 Wohnungen, 383 Wohngebäude (Eyendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,45 €/m², Eigentümerquote 59,9 %, Ø Wohnfläche 123,3 m², 9 leerstehende Wohnungen (Eyendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eyendorf, Ortsmitte (124 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 71 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 16,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Salzhausen/Eyendorf (2,3 km); weiterführend: Gymnasium Salzhausen (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bispingen, A 7, 10,3 km, 61.332 Kfz/Tag, 10.332 Schwerverkehr/Tag, 16,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 793 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.019 Kraftfahrzeuge insgesamt, 97 Krafträder, 62 Lkw (Eyendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 35,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 6,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet, 6,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Garlstorfer Wald und weitere Umgebung; Luhe und Nebengewässer | Naturpark: Lüneburger Heide |
| Flächennutzung | Siedlung 5,1 %, Verkehr 4,0 %, Wald 25,0 %, Landwirtschaft 64,7 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Eyendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Eyendorf) |
| Altersstruktur | 110 unter 10 Jahre (9,0 %), 263 ab 65 Jahre (21,5 %) (Eyendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 126 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eyendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 16 (131 Zuzüge, 115 Fortzüge) (Eyendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Eyendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.234 Einwohner (Eyendorf, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 21376 |
| Ort | Eyendorf |
| Breitengrad | 53.203339 |
| Längengrad | 10.156341 |
| Vorwahl | 04172 |
| Telefonnetz | Salzhausen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Harburg |
| Gemeinde | Eyendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eyendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03353010 |
| Regionalschlüssel | 033535405010 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Salzhausen Schulstraße 26 21376 Eyendorf |
| Bevölkerungsdichte | 89 Ew. je km² |
| Fläche | 13,74 km² |
| Einwohner | 1.223 |
| davon weiblich | 635 |
| davon männlich | 588 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eyendorf
| Steuersätze in Eyendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eyendorf | 380 | 380 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen281 Tsd. EUR2023, 230 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto255 Tsd. EUR2023, 209 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,23 Mio. EUR2023, 1.002 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer686 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer29 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft536 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft822 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.534 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte126Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
