Dorfstr. / Dorfstraße in 25704 Epenwöhrden
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Epenwöhrden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25704 zugeordnet.
- OrtEpenwöhrden
- Postleitzahl25704
- GemeindeEpenwöhrden
- LandkreisDithmarschen
- Vorwahl04832
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVEpenwöhrden Ort 231 m
- Breitband91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 457,0 kW
- FernstraßeB 202 27,3 km, 5.739 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Epenwöhrden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV231 mnächste Station
- Gigabit91,1 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Landstr.25704
- Am Böhnäckernstrom25704
- Birkenweg25704
- Dehling25704
- Eckernweg25704
- Epenwöhrdenerfeld25704
- Epenwöhrdenermoor25704
- Grüner Weg25704
- Hauptstr.25704
- Heidstieg25704
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Epenwöhrden Ort (231 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 91,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Epenwöhrden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 457,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 25704, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 179 aktive Einheiten, 21,7 MW Nettoleistung, Solar 137 / 21,1 MW; Wind 2 / 0,5 MW; Speicher 37 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.349 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.325 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 33 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 377 Wohnungen, 304 Wohngebäude (Epenwöhrden) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,94 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 74,5 %, Ø Wohnfläche 115,1 m², 10 leerstehende Wohnungen (Epenwöhrden, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Epenwöhrden Ort (231 m); ca. 51 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 120 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 9,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Westküstenklinikum - Kreiskrankenhaus Heide, Heide (Holst.), Hubschrauberlandeplatz, Heide, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Meldorf (3,1 km); weiterführend: Meldorfer Gelehrtenschule (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 4,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Meldorfer Hafen, Seehafen, Freizeithafen, Nordsee, Meldorf, 8,2 km |
| Motorisierung | 512 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 764 Kraftfahrzeuge insgesamt, 63 Krafträder, 86 Lkw (Epenwöhrden, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 23,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,2 % Naturschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ehemaliger Fieler See (Naturschutzgebiet, 2,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Fieler See (Naturschutzgebiet, 2,58 km); Auswahl: Naturschutzgebiet: Ehemaliger Fieler See |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 3,8 %, Wald 0,1 %, Landwirtschaft 88,4 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Epenwöhrden, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Epenwöhrden) |
| Altersstruktur | 62 unter 10 Jahre (8,2 %), 165 ab 65 Jahre (21,9 %) (Epenwöhrden, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 72 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Epenwöhrden), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (54 Zuzüge, 58 Fortzüge) (Epenwöhrden, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Epenwöhrden, 2024) |
| Zensus 2022 | 766 Einwohner (Epenwöhrden, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 25704 |
| Ort | Epenwöhrden |
| Breitengrad | 54.112083 |
| Längengrad | 9.050267 |
| Vorwahl | 04832 |
| Telefonnetz | Meldorf |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Dithmarschen |
| Gemeinde | Epenwöhrden |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Epenwöhrden | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01051028 |
| Regionalschlüssel | 010515175028 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Mitteldithmarschen Hindenburgstraße 18 25704 Epenwöhrden |
| Bevölkerungsdichte | 56 Ew. je km² |
| Fläche | 13,52 km² |
| Einwohner | 754 |
| davon weiblich | 377 |
| davon männlich | 377 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Epenwöhrden
| Steuersätze in Epenwöhrden | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Epenwöhrden | 384 | 566 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen-597 Tsd. EUR2023, -791 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto-529 Tsd. EUR2023, -702 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft-193 Tsd. EUR2023, -256 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer350 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft-634 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft33 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.349 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.325 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte72Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B566 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
