Dorfwiese in 74864 Fahrenbach
Straße und Lage
Die Straße Dorfwiese liegt in Fahrenbach im Bereich Robern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74864 zugeordnet. Ortsteilbezug: Robern.
- OrtFahrenbach
- Postleitzahl74864
- OrtsteilRobern
- GemeindeFahrenbach
- LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
- Vorwahl06267
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVRobern, Kirche 91 m
- Breitband74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 5,9 km, 5.989 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfwiese liegt in Fahrenbach im Bereich Robern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV91 mnächste Station
- Gigabit74,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bildstock74864
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- Am Sportgelände74864
- Am Weidenbusch74864
- An der Schmiede74864
- Brenneisenweg74864
- Buchweg74864
- Erlenstr.74864
- Hofklinge74864
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Robern, Kirche (91 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 74,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 74,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fahrenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 461 aktive Einheiten, 4,3 MW Nettoleistung, Solar 351 / 3,6 MW; Speicher 107 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.831 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.287 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 903 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.323 Wohnungen, 922 Wohngebäude (Fahrenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,10 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 73,5 %, Ø Wohnfläche 122,5 m², 75 leerstehende Wohnungen (Fahrenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Robern, Kirche (91 m); ca. 13 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 10,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Mosbach, Mosbach (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Mosbach, 9,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Fahrenbach (2,7 km); weiterführend: Schule am Schlossplatz Gemeinschaftsschule (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rittersbach, B 27, 5,9 km, 5.989 Kfz/Tag, 484 Schwerverkehr/Tag, 8,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Josef Majer GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Mosbach, 11,4 km |
| Motorisierung | 1.961 Pkw, 744 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.554 Kraftfahrzeuge insgesamt, 221 Krafträder, 148 Lkw (Fahrenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Gebäudeüberreste nördlich von Götzingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 17,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 5,8 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 20,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Trienzbachtal mit Seitentälern (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Roberner See (Naturschutzgebiet, 1,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elzbachtal und Odenwald Neckargerach | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal; Trienzbachtal mit Seitentälern | Naturpark: Neckartal-Odenwald |
| Flächennutzung | Siedlung 7,8 %, Verkehr 4,1 %, Wald 35,9 %, Landwirtschaft 51,8 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 84 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Fahrenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Fahrenbach) |
| Altersstruktur | 234 unter 10 Jahre (8,9 %), 671 ab 65 Jahre (25,5 %) (Fahrenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 397 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fahrenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (123 Zuzüge, 134 Fortzüge) (Fahrenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 43 Sterbefälle (Fahrenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.698 Einwohner (Fahrenbach, Abweichung zur Fortschreibung -37, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfwiese
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Dorfwiese |
| Postleitzahl | 74864 |
| Ort | Fahrenbach |
| Ortsteil | Robern |
| Breitengrad | 49.453884 |
| Längengrad | 9.163915 |
| Vorwahl | 06267 |
| Telefonnetz | Fahrenbach Baden |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Neckar-Odenwald-Kreis |
| Gemeinde | Fahrenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fahrenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08225024 |
| Regionalschlüssel | 082255004024 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Fahrenbach Adolf-Weber-Str. 23 74864 Fahrenbach |
| Bevölkerungsdichte | 161 Ew. je km² |
| Fläche | 16,41 km² |
| Einwohner | 2.636 |
| davon weiblich | 1.350 |
| davon männlich | 1.286 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fahrenbach
| Steuersätze in Fahrenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fahrenbach | 340 | 340 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen563 Tsd. EUR2023, 214 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto515 Tsd. EUR2023, 195 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,91 Mio. EUR2023, 1.103 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,80 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer70 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,09 Mio. EUR2023
- Steuerkraft903 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.831 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.287 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte397Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
