Dr.-Friedrichs-Siedlung in 02782 Seifhennersdorf
Straße und Lage
Die Straße Dr.-Friedrichs-Siedlung liegt in Seifhennersdorf im Bereich Seifhennersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02782 zugeordnet.
- OrtSeifhennersdorf
- Postleitzahl02782
- OrtsteilSeifhennersdorf
- GemeindeSeifhennersdorf, Stadt
- LandkreisGörlitz
- Vorwahl03586
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 899 m, weiterführend 398 m
- ÖPNVSeifhennersdorf Gymnasium 448 m
- Breitband13,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 178 16,9 km, 3.638 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dr.-Friedrichs-Siedlung liegt in Seifhennersdorf im Bereich Seifhennersdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
- Leerstand12,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule899 mnächste Schule
- ÖPNV448 mnächste Station
- Gigabit13,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albertstr.02782
- Am Großen Wehr02782
- Am Lerchenfeld02782
- Am Mittelwehr02782
- Am Weißeweg02782
- An der Aue02782
- An der Läuterau02782
- An der Scheibe02782
- Arno-Förster-Str.02782
- August-Hoffmann-Str.02782
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Seifhennersdorf Gymnasium (448 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 114 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 13,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Seifhennersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 310 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 219 / 3,1 MW; Speicher 87 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.953 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.220 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 551 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.196 Wohnungen, 1.191 Wohngebäude (Seifhennersdorf, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,31 €/m², Leerstandsquote 12,4 %, Eigentümerquote 55,7 %, Ø Wohnfläche 86,4 m², 275 leerstehende Wohnungen (Seifhennersdorf, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Seifhennersdorf Gymnasium (448 m); ca. 114 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau, lokales Traumazentrum, Zittau, 15,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Oberlausitzer Bergland, Ebersbach-Neugersdorf, Hubschrauberlandeplatz, Ebersbach-Neugersdorf, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Seifhennersdorf (899 m); weiterführend: Oberland-Gymnasium Seifhennersdorf (398 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 15,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 962 m, Grundschule 987 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.107 Pkw, 596 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.563 Kraftfahrzeuge insgesamt, 193 Krafträder, 152 Lkw (Seifhennersdorf, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Unitätsarchiv, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 12,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 62,4 % Naturpark, 5,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Zittauer Gebirge (Naturpark, 0,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lausche (Naturschutzgebiet, 9,93 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Mandautal | Naturpark: Zittauer Gebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 13,3 %, Verkehr 4,4 %, Wald 11,7 %, Landwirtschaft 67,9 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 135 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Seifhennersdorf, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 156 Görlitz, Wahlbeteiligung 78,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,7 %, stärkste Erststimme: AfD 48,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,8 %, SPD 6,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 46,7 %, Die Linke 7,7 %, FDP 2,9 %, BSW 9,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 156 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.900, verfügbares Einkommen 21.037 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,6 %, Pkw 585 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,0 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 52,6 Jahre (Seifhennersdorf, Stadt) |
| Altersstruktur | 234 unter 10 Jahre (6,6 %), 1.264 ab 65 Jahre (35,7 %) (Seifhennersdorf, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.296 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seifhennersdorf, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 16 (186 Zuzüge, 170 Fortzüge) (Seifhennersdorf, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 68 Sterbefälle (Seifhennersdorf, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.606 Einwohner (Seifhennersdorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dr.-Friedrichs-Siedlung
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Dr.-Friedrichs-Siedlung |
| Postleitzahl | 02782 |
| Ort | Seifhennersdorf |
| Ortsteil | Seifhennersdorf |
| Breitengrad | 50.94009 |
| Längengrad | 14.60526 |
| Vorwahl | 03586 |
| Telefonnetz | Neugersdorf Sachs |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Dresden |
| Landkreis | Görlitz |
| Gemeinde | Seifhennersdorf, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Seifhennersdorf, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14626530 |
| Regionalschlüssel | 146260530530 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Seifhennersdorf Rathausplatz 1 02782 Seifhennersdorf, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 185 Ew. je km² |
| Fläche | 19,12 km² |
| Einwohner | 3.536 |
| davon weiblich | 1.819 |
| davon männlich | 1.717 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Seifhennersdorf, Stadt
| Steuersätze in Seifhennersdorf, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Seifhennersdorf, Stadt | 350 | 490 | 430 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,30 Mio. EUR2023, 368 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,20 Mio. EUR2023, 338 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,72 Mio. EUR2023, 768 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer836 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer277 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,71 Mio. EUR2023
- Steuerkraft551 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.953 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.220 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.296Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
