Dr.-Rauch-Str. / Dr.-Rauch-straße in 74731 Walldürn
Straße und Lage
Die Straße Dr.-Rauch-straße liegt in Walldürn im Bereich Walldürn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74731 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walldürn.
- OrtWalldürn
- Postleitzahl74731
- OrtsteilWalldürn
- GemeindeWalldürn, Stadt
- LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
- Vorwahl06282, 06285, 06286, 09378
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 358 m
- ÖPNVWalldürn, Montereau Allee 149 m
- Breitband58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 469 16,2 km, 12.150 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dr.-Rauch-straße liegt in Walldürn im Bereich Walldürn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,0 kmnächste Schule
- ÖPNV149 mnächste Station
- Gigabit58,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.74731
- Adolf-Kolping-Str.74731
- Albert-Schneider-Str.74731
- Alfred-Hübner-Str.74731
- Alte Altheimer Str.74731
- Alte Amorbacher Str.74731
- Altheimer Str.74731
- Altziegelhaus74731
- Am Kuchenbrunnen74731
- Am Limes74731
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Walldürn, Montereau Allee (149 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 58,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 87,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Walldürn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.110 aktive Einheiten, 77,3 MW Nettoleistung, Solar 1.478 / 30,9 MW; Wind 9 / 39,6 MW; Speicher 595 / 3,1 MW; Biomasse 8 / 3,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.847 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.589 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.132 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.915 Wohnungen, 3.473 Wohngebäude (Walldürn, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,49 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 61,3 %, Ø Wohnfläche 109,8 m², 360 leerstehende Wohnungen (Walldürn, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Walldürn, Montereau Allee (149 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH, lokales Traumazentrum, Erbach, 26,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Seitenbacher GmbH & Co., Buchen / Odenwald, Hubschrauberlandeplatz, Buchen (Odenwald), 5,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Walldürn (1,0 km); weiterführend: Bildungszentrum Walldürn Konrad-von-Dürn-Realschule (358 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 51,6 Pkw-Min., Hausarzt 871 m, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yacht-Club Miltenberg 1971 e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Miltenberg, 16,2 km |
| Motorisierung | 7.876 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.902 Kraftfahrzeuge insgesamt, 875 Krafträder, 493 Lkw (Walldürn, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Walldürn, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 1,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 2,0 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 1,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lappen und Eiderbachgraben (Naturschutzgebiet, 1,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Odenwaldtäler zwischen Schloßau und Walldürn; Odenwald und Bauland Hardheim; Täler der Odenwald-Bäche um Amorbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 4,1 %, Wald 42,9 %, Landwirtschaft 45,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 304 ha, Industrie/Gewerbe 146 ha (Walldürn, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Walldürn, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.105 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.785 ab 65 Jahre (24,0 %) (Walldürn, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.458 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Walldürn, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 56 (772 Zuzüge, 716 Fortzüge) (Walldürn, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 154 Sterbefälle (Walldürn, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.557 Einwohner (Walldürn, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -134, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
10-Rundflug 29. August 2007von MagicPhantom · CC BY 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Dr.-Rauch-straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dr.-Rauch-Str. |
| Postleitzahl | 74731 |
| Ort | Walldürn |
| Ortsteil | Walldürn |
| Breitengrad | 49.585171 |
| Längengrad | 9.35239 |
| Vorwahl | 06282, 06285, 06286, 09378 |
| Telefonnetz | Walldürn, Walldürn-Altheim, Walldürn-Rippberg, Eichenbühl-Riedern |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Neckar-Odenwald-Kreis |
| Gemeinde | Walldürn, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Walldürn, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08225109 |
| Regionalschlüssel | 082255001109 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Hardheim-Walldürn Burgstraße 3 74731 Walldürn, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 110 Ew. je km² |
| Fläche | 105,91 km² |
| Einwohner | 11.614 |
| davon weiblich | 5.751 |
| davon männlich | 5.863 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Walldürün, Stadt
| Steuersätze in Walldürn, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Walldürn, Stadt | 360 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,54 Mio. EUR2023, 821 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,87 Mio. EUR2023, 678 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft18,4 Mio. EUR2023, 1.582 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,41 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,16 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.132 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.847 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.589 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.458Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
