Dr.-Vits-Str. / Dr.-Vits-straße in 63925 Laudenbach
Straße und Lage
Die Straße Dr.-Vits-straße liegt in Laudenbach im Bereich Laudenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63925 zugeordnet.
- OrtLaudenbach
- Postleitzahl63925
- OrtsteilLaudenbach
- GemeindeLaudenbach
- LandkreisMiltenberg
- Vorwahl09372
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVLaudenbach, Schule 246 m
- Breitband57,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 469 4,6 km, 16.389 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dr.-Vits-straße liegt in Laudenbach im Bereich Laudenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV246 mnächste Station
- Gigabit57,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Graben63925
- Am Bocksberg63925
- Am Neckling63925
- Am Trieb63925
- Aufseßring63925
- Bachgasse63925
- Bollersgasse63925
- Brunnenweg63925
- Buchwaldlosweg63925
- Dorfstr.63925
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Laudenbach, Schule (246 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 57,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 88,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Laudenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 271 aktive Einheiten, 2,1 MW Nettoleistung, Solar 188 / 1,6 MW; Speicher 82 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.641 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.064 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.270 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 202,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 720 Wohnungen, 451 Wohngebäude (Laudenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,90 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 66,5 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 48 leerstehende Wohnungen (Laudenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Laudenbach, Schule (246 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Erlenbach, lokales Traumazentrum, Erlenbach a.M., 7,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios-Klinik, Erlenbach a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Erlenbach a.Main, 7,6 km |
| Schulen | Grundschule: Dr.-Konrad-Wiegand-Grundschule Klingenberg a.Main (3,3 km); weiterführend: Dr.-Konrad-Wiegand-Mittelschule Klingenberg a.Main (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 3,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kleinheubach, B 469, 4,6 km, 16.389 Kfz/Tag, 1.239 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Fa. Josef Stix GmbH & Co. KG, Binnenhafen, Terminal, Main, Klingenberg a.Main, 1,8 km |
| Motorisierung | 1.009 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.247 Kraftfahrzeuge insgesamt, 125 Krafträder, 66 Lkw (Laudenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.293 registrierte Fälle, 2.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,8 % (Landkreis Miltenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Trennfurt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturparks, 71,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wald am Busigberg bei Großheubach (Naturschutzgebiet, 1,92 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße; Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 11,9 %, Verkehr 6,9 %, Wald 57,9 %, Landwirtschaft 17,0 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Laudenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Laudenbach) |
| Altersstruktur | 136 unter 10 Jahre (9,2 %), 295 ab 65 Jahre (20,1 %) (Laudenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 271 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Laudenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (100 Zuzüge, 99 Fortzüge) (Laudenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Laudenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.433 Einwohner (Laudenbach, Abweichung zur Fortschreibung -72, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dr.-Vits-straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dr.-Vits-Str. |
| Postleitzahl | 63925 |
| Ort | Laudenbach |
| Ortsteil | Laudenbach |
| Breitengrad | 49.746078 |
| Längengrad | 9.17284 |
| Vorwahl | 09372 |
| Telefonnetz | Klingenberg a Main |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Miltenberg |
| Gemeinde | Laudenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Laudenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09676135 |
| Regionalschlüssel | 096765627135 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Laudenbach Postfach 1150 63925 Laudenbach |
| Bevölkerungsdichte | 298 Ew. je km² |
| Fläche | 4,94 km² |
| Einwohner | 1.471 |
| davon weiblich | 754 |
| davon männlich | 717 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Laudenbach
| Steuersätze in Laudenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Laudenbach | 360 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,21 Mio. EUR2023, 822 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,14 Mio. EUR2023, 777 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,54 Mio. EUR2023, 1.725 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer946 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer52 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,61 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.270 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.641 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.064 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte271Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
