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Dr.-Waßmund-Str. / Dr.-Waßmund-straße in 23669 Timmendorfer Strand

Straße und Lage

Die Straße Dr.-Waßmund-straße liegt in Timmendorfer Strand im Bereich Niendorf/Ostsee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23669 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niendorf/Ostsee.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNVTimmendorfer Strand-Niendorf Pamirstraße 232 m
  • Breitband91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 105 11,7 km, 5.432 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Dr.-Waßmund-straße liegt in Timmendorfer Strand im Bereich Niendorf/Ostsee. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete9,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
  • Grundschule4,2 kmnächste Schule
  • ÖPNV232 mnächste Station
  • Gigabit91,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Timmendorfer Strand-Niendorf Pamirstraße (232 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
  • Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 3,1 km49
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 232 m, ca. 31 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt9,53 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand80
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 3,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 763 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 7,3 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 35.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.378 EUR/Ew., Einzelhandel 12.318 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,7 km, 5.432 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit7,3 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein66
  • Umfeldstruktur8,4 % Wald, 25,6 % Gewässer70
  • Natur- und Schutzgebiete15,0 % Naturschutzgebiet, 15,4 % FFH, 22,0 % Landschaftsschutz100
  • GesundheitTraumazentrum 11,4 km76
  • E-Mobilität63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Timmendorfer Strand, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 627 aktive Einheiten, 5,3 MW Nettoleistung, Solar 389 / 3,1 MW; Speicher 212 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 26 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.333 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 12.318 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.378 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.427 Wohnungen, 1.877 Wohngebäude (Timmendorfer Strand)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,53 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 50,9 %, Ø Wohnfläche 81,2 m², 271 leerstehende Wohnungen (Timmendorfer Strand, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungTimmendorfer Strand-Niendorf Pamirstraße (232 m); ca. 31 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 11,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Neustadt/Holstein, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt in Holstein, 14,1 km
SchulenGrundschule: Stadtschule Travemünde, Grundschule der Hansestadt Lübeck in Lübeck (4,2 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule Timmendorfer Strand (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 3,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,7 Pkw-Min., Hausarzt 763 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sülsdorf, B 105, 11,7 km, 5.432 Kfz/Tag, 187 Schwerverkehr/Tag, 3,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 37,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Timmendorfer Strand, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Timmendorfer Strand, 3,0 km
Motorisierung5.384 Pkw, 647 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.410 Kraftfahrzeuge insgesamt, 555 Krafträder, 374 Lkw (Timmendorfer Strand, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit61 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.434 registrierte Fälle, 6.170 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ostholstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 13,3 km
SchutzgebieteBfN: 15,0 % Naturschutzgebiet, 15,4 % FFH-Gebiete, 15,4 % Vogelschutzgebiete, 22,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hemmelsdorfer See und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Aalbeek-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Aalbeek-Niederung; Ostseeküste am Brodtener Ufer | Landschaftsschutzgebiet: Brodtener Winkel; Hemmelsdorfer See und Umgebung | Naturschutzgebiet: Aalbeek-Niederung | Vogelschutzgebiet: NSG
FlächennutzungSiedlung 19,2 %, Verkehr 5,7 %, Wald 8,4 %, Landwirtschaft 38,4 %, Gewässer 25,6 %; Wohnbaufläche 222 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Timmendorfer Strand, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 52,5 Jahre (Timmendorfer Strand)
Altersstruktur469 unter 10 Jahre (5,6 %), 2.854 ab 65 Jahre (34,3 %) (Timmendorfer Strand, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.257 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Timmendorfer Strand), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 65 (834 Zuzüge, 769 Fortzüge) (Timmendorfer Strand, 2024)
Sterbefälle134 Sterbefälle (Timmendorfer Strand, 2024)
Zensus 20228.390 Einwohner (Timmendorfer Strand, Abweichung zur Fortschreibung -344, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Dr.-Waßmund-straße

Straßendaten
AbkürzungDr.-Waßmund-Str.
Postleitzahl23669
OrtTimmendorfer Strand
OrtsteilNiendorf/Ostsee
Breitengrad53.988701
Längengrad10.83088
Vorwahl04503
TelefonnetzTimmendorfer Strand
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeTimmendorfer Strand
KarteKarte und Lage
Gemeinde Timmendorfer Strand
Gemeindeschlüssel01055042
Regionalschlüssel010550042042
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungTimmendorfer Strand
Strandallee 42
23669 Timmendorfer Strand
Bevölkerungsdichte413 Ew. je km²
Fläche20,13 km²
Einwohner8.320
davon weiblich4.441
davon männlich3.879

Übersichtskarten in der Gemeinde

Timmendorfer Strand
Gemeindekarte Timmendorfer Strand
Steuersätze in Timmendorfer Strand
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Timmendorfer Strand311305370

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.