Dreiüm in 25479 Ellerau
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVEllerau, Moortwiete 456 m
- Breitband98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 754,0 kW
- FernstraßeB 433 13,2 km, 47.920 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dreiüm liegt in Ellerau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,51 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV456 mnächste Station
- Gigabit98,9 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Alvesloher Str.25479
- Am Felde25479
- Am Park25479
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- An der Gronau25479
- Bachstelzenweg25479
- Bahnstr.25479
- Bargsteeg25479
- Beim Haferhof25479
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ellerau, Moortwiete (456 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 96 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 98,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ellerau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 754,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dreiüm, PLZ 25479, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 713 aktive Einheiten, 7,3 MW Nettoleistung, Solar 465 / 4,4 MW; Speicher 240 / 1,3 MW; Biomasse 4 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.376 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.393 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.152 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.868 Wohnungen, 1.662 Wohngebäude (Ellerau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,51 €/m², Leerstandsquote 1,2 %, Eigentümerquote 60,7 %, Ø Wohnfläche 103,9 m², 33 leerstehende Wohnungen (Ellerau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ellerau, Moortwiete (456 m); ca. 96 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 11,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik Nord - Heidelberg, Hamburg-Langenhorn, Hubschrauberlandeplatz, Hamburg, 11,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ellerau (1,1 km); weiterführend: Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 14,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 889 m, Apotheke 761 m, Grundschule 765 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Krohnstieg, B 433, 13,2 km, 47.920 Kfz/Tag, 1.658 Schwerverkehr/Tag, 3,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 25,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Elmshorn, Binnenhafen, Krückau, Elmshorn, 18,4 km |
| Motorisierung | 3.923 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.805 Kraftfahrzeuge insgesamt, 339 Krafträder, 433 Lkw (Ellerau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 24,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 1,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG des Kreises Pinneberg (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Himmelmoor (Naturschutzgebiet, 3,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Pinnau / Gronau | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg |
| Flächennutzung | Siedlung 27,8 %, Verkehr 7,5 %, Wald 3,8 %, Landwirtschaft 58,4 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 111 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Ellerau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Ellerau) |
| Altersstruktur | 518 unter 10 Jahre (8,5 %), 1.511 ab 65 Jahre (24,7 %) (Ellerau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.460 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ellerau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (328 Zuzüge, 304 Fortzüge) (Ellerau, 2024) |
| Sterbefälle | 88 Sterbefälle (Ellerau, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.196 Einwohner (Ellerau, Abweichung zur Fortschreibung -138, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dreiüm
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Dreiüm |
| Postleitzahl | 25479 |
| Ort | Ellerau |
| Breitengrad | 53.762348 |
| Längengrad | 9.936721 |
| Vorwahl | 04106 |
| Telefonnetz | Quickborn Kr Pinneberg |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Segeberg |
| Gemeinde | Ellerau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ellerau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01060019 |
| Regionalschlüssel | 010600019019 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Ellerau Berliner Damm 2 25479 Ellerau |
| Bevölkerungsdichte | 863 Ew. je km² |
| Fläche | 7,09 km² |
| Einwohner | 6.117 |
| davon weiblich | 3.098 |
| davon männlich | 3.019 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ellerau
| Steuersätze in Ellerau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ellerau | 362 | 519 | 395 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,77 Mio. EUR2023, 617 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,44 Mio. EUR2023, 562 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,31 Mio. EUR2023, 1.521 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer320 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,18 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.152 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.376 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.393 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.460Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B519 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
