Driehüser Weg in 49448 Stemshorn
Straße und Lage
Die Straße Driehüser Weg liegt in Stemshorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49448 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVStw-Dielingen, Obere Linnert 652 m
- Breitband71,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 51 12,7 km, 8.886 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Driehüser Weg liegt in Stemshorn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV652 mnächste Station
- Gigabit71,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Schulweg49448
- Am Limbach49448
- Auf den Bülten49448
- Auf der Heide49448
- Auf der Röthe49448
- Bahnhofstr.49448
- Barenbruch49448
- Dielinger Str.49448
- Drömptweg49448
- Elisenweg49448
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Stw-Dielingen, Obere Linnert (652 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 64 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 71,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stemshorn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 174 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 121 / 1,7 MW; Wind 4 / 8,0 MW; Speicher 49 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.752 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.283 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.239 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 326 Wohnungen, 226 Wohngebäude (Stemshorn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,32 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 62,8 %, Ø Wohnfläche 131,4 m², 20 leerstehende Wohnungen (Stemshorn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Stw-Dielingen, Obere Linnert (652 m); ca. 64 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH, lokales Traumazentrum, Damme, 12,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Elisabeth Damme, Damme (Damme-Süd), Hubschrauberlandeplatz, Damme, 11,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Lemförde (2,3 km); weiterführend: Von-Sanden-Oberschule Lemförde (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Diepholz, B 51, 12,7 km, 8.886 Kfz/Tag, 878 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Bohmte, Binnenhafen, Terminal, Mittellandkanal, Bohmte, 13,3 km |
| Motorisierung | 481 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 600 Kraftfahrzeuge insgesamt, 62 Krafträder, 31 Lkw (Stemshorn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 195 Einwohner LDEN ab 55 dB, 350 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,09 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 90 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 58,8 % Naturschutzgebiete, 58,2 % FFH-Gebiet, 58,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 2,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; Ochsenbruch; Stemweder Berg | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor; Westliche Dümmerniederungen im |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 6,2 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 83,7 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Stemshorn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Stemshorn) |
| Altersstruktur | 74 unter 10 Jahre (10,5 %), 129 ab 65 Jahre (18,2 %) (Stemshorn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 129 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stemshorn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -13 (79 Zuzüge, 92 Fortzüge) (Stemshorn, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Stemshorn, 2024) |
| Zensus 2022 | 701 Einwohner (Stemshorn, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Driehüser Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Driehüser Weg |
| Postleitzahl | 49448 |
| Ort | Stemshorn |
| Breitengrad | 52.453491 |
| Längengrad | 8.345102 |
| Vorwahl | 05443, 05474, 05475 |
| Telefonnetz | Lemförde, Stemwede-Dielingen, Bohmte-Hunteburg |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Diepholz |
| Gemeinde | Stemshorn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Stemshorn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03251036 |
| Regionalschlüssel | 032515401036 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Altes Amt Lemförde Bahnhofstraße 10 a (Rathaus) 49448 Stemshorn |
| Bevölkerungsdichte | 80 Ew. je km² |
| Fläche | 8,84 km² |
| Einwohner | 708 |
| davon weiblich | 340 |
| davon männlich | 368 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Stemshorn
| Steuersätze in Stemshorn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Stemshorn | 400 | 400 | 415 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen782 Tsd. EUR2023, 1.104 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto716 Tsd. EUR2023, 1.011 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,28 Mio. EUR2023, 1.815 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer382 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer37 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft932 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.239 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.752 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.283 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte129Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer415 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
