Drömlingsstr. / Drömlingsstraße in 38470 Parsau
Straße und Lage
Die Straße Drömlingsstraße liegt in Parsau im Bereich Kaiserwinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38470 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaiserwinkel.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,2 km, weiterführend 6,6 km
- ÖPNVKaiserwinkel, Nord 140 m
- Breitband88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 188 16,3 km, 4.115 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Drömlingsstraße liegt in Parsau im Bereich Kaiserwinkel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule5,2 kmnächste Schule
- ÖPNV140 mnächste Station
- Gigabit88,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Försterkampweg38470
- Guleitzer Str.38470
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kaiserwinkel, Nord (140 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 339 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 5,0 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,2 % FTTB/H-Gigabit, 89,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Parsau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 339 aktive Einheiten, 5,0 MW Nettoleistung, Solar 220 / 3,8 MW; Speicher 117 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.578 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.858 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 794 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 934 Wohnungen, 707 Wohngebäude (Parsau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,24 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 73,7 %, Ø Wohnfläche 127,0 m², 43 leerstehende Wohnungen (Parsau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Kaiserwinkel, Nord (140 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Wolfsburg, regionales Traumazentrum, Wolfsburg, 18,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Parsau (5,2 km); weiterführend: Johannes-Gutenberg-Schule (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,8 Pkw-Min., Hallenbad 18,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 982 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Vorsfelde, Binnenhafen, Bauhafen, Mittellandkanal, Wolfsburg, 11,6 km |
| Motorisierung | 1.278 Pkw, 654 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.655 Kraftfahrzeuge insgesamt, 175 Krafträder, 74 Lkw (Parsau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.700 registrierte Fälle, 4.378 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Gifhorn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 37,9 % Naturschutzgebiete, 36,3 % FFH-Gebiete, 35,8 % Vogelschutzgebiete, 17,3 % Landschaftsschutzgebiete, 64,6 % Biosphärenreservat, 0,8 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Drömling (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nördlicher Drömling (Naturschutzgebiet, 1,27 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling | Landschaftsschutzgebiet: Drömling; Kaiserwinkel; Lütjes Moor | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 4,0 %, Wald 26,0 %, Landwirtschaft 60,3 %, Gewässer 4,4 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Parsau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 051 Helmstedt – Wolfsburg, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,7 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 051 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.900, verfügbares Einkommen 25.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 807 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Parsau) |
| Altersstruktur | 223 unter 10 Jahre (11,4 %), 371 ab 65 Jahre (19,0 %) (Parsau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 138 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Parsau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 23 (137 Zuzüge, 114 Fortzüge) (Parsau, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Parsau, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.856 Einwohner (Parsau, Abweichung zur Fortschreibung -70, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Drömlingsstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Drömlingsstr. |
| Postleitzahl | 38470 |
| Ort | Parsau |
| Ortsteil | Kaiserwinkel |
| Breitengrad | 52.527939 |
| Längengrad | 10.9647 |
| Vorwahl | 05368 |
| Telefonnetz | Parsau |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Gifhorn |
| Gemeinde | Parsau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Parsau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03151021 |
| Regionalschlüssel | 031515402021 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Brome Bahnhofstraße 36 38470 Parsau |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 29,45 km² |
| Einwohner | 1.955 |
| davon weiblich | 938 |
| davon männlich | 1.017 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Parsau
| Steuersätze in Parsau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Parsau | 360 | 380 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen211 Tsd. EUR2023, 108 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto190 Tsd. EUR2023, 97 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,76 Mio. EUR2023, 901 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,27 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft488 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft794 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.578 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.858 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte138Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
