Drosselweg in 83558 Maitenbeth
Straße und Lage
Die Straße Drosselweg liegt in Maitenbeth im Bereich Maitenbeth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83558 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maitenbeth.
- OrtMaitenbeth
- Postleitzahl83558
- OrtsteilMaitenbeth
- GemeindeMaitenbeth
- LandkreisMühldorf a.Inn
- Vorwahl08072, 08076, 08083, 08124
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,4 km, weiterführend 5,6 km
- ÖPNVMaitenbeth Gasthaus Straßmeier 377 m
- Breitband17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 15 10,4 km, 8.674 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Drosselweg liegt in Maitenbeth im Bereich Maitenbeth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche136,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,4 kmnächste Schule
- ÖPNV377 mnächste Station
- Gigabit17,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg83558
- Am Breitmösl83558
- Am Hölzl83558
- Am Moränenhügel83558
- Bäcker-Weiher-Weg83558
- Bergholzweg83558
- Bernreiter Weg83558
- Bgm.-Steinweber-Weg83558
- Birkenweg83558
- Buchenstr.83558
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Maitenbeth Gasthaus Straßmeier (377 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 17,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Maitenbeth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 602 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 426 / 6,1 MW; Speicher 175 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.770 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.465 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.218 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 936 Wohnungen, 655 Wohngebäude (Maitenbeth) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,36 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 74,1 %, Ø Wohnfläche 136,6 m², 54 leerstehende Wohnungen (Maitenbeth, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Maitenbeth Gasthaus Straßmeier (377 m); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 12,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Ebersberg, Ebersberg (Oberbay.), Hubschrauberlandeplatz, Ebersberg, 12,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rechtmehring-Maitenbeth (5,4 km); weiterführend: Mittelschule Haag i.OB (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,2 Pkw-Min., Hausarzt 983 m, Apotheke 6,1 km, Grundschule 5,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Soyen, B 15, 10,4 km, 8.674 Kfz/Tag, 971 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 47,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.555 Pkw, 752 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.239 Kraftfahrzeuge insgesamt, 244 Krafträder, 115 Lkw (Maitenbeth, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 39,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 18,3 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ebersberger und Großhaager Forst (FFH-Gebiet, 0,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor am Kesselsee (Naturschutzgebiet, 9,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ebersberger und Großhaager Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 3,1 %, Wald 53,6 %, Landwirtschaft 37,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Maitenbeth, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Maitenbeth) |
| Altersstruktur | 214 unter 10 Jahre (10,4 %), 408 ab 65 Jahre (19,7 %) (Maitenbeth, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 446 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Maitenbeth), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (145 Zuzüge, 121 Fortzüge) (Maitenbeth, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Maitenbeth, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.993 Einwohner (Maitenbeth, Abweichung zur Fortschreibung -82, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Drosselweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Drosselweg |
| Postleitzahl | 83558 |
| Ort | Maitenbeth |
| Ortsteil | Maitenbeth |
| Breitengrad | 48.154339 |
| Längengrad | 12.099051 |
| Vorwahl | 08072, 08076, 08083, 08124 |
| Telefonnetz | Haag i OB, Pfaffing, Isen, Forstern Oberbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Mühldorf a.Inn |
| Gemeinde | Maitenbeth |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Maitenbeth | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09183126 |
| Regionalschlüssel | 091835183126 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Maitenbeth Haager Str. 5 83558 Maitenbeth |
| Bevölkerungsdichte | 67 Ew. je km² |
| Fläche | 30,96 km² |
| Einwohner | 2.067 |
| davon weiblich | 1.018 |
| davon männlich | 1.049 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Maitenbeth
| Steuersätze in Maitenbeth | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Maitenbeth | 320 | 320 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen938 Tsd. EUR2023, 454 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto818 Tsd. EUR2023, 396 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,09 Mio. EUR2023, 1.493 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,64 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer67 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,50 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.218 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.770 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.465 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte446Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
