Eichendorffhof in 40723 Hilden
Straße und Lage
Die Straße Eichendorffhof liegt in Hilden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40723 zugeordnet.
- OrtHilden
- Postleitzahl40723
- GemeindeHilden, Stadt
- LandkreisMettmann
- Vorwahl02103, 0211, 0212, 02129
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 343 m, weiterführend 1,1 km
- ÖPNVHilden Karnaper Straße 150 m
- Breitband90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 59 3,2 km, 46.571 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichendorffhof liegt in Hilden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche86,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule343 mnächste Schule
- ÖPNV150 mnächste Station
- Gigabit90,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Albert-Schweitzer-Weg40723
- Am Anger40723
- Am Banden40723
- Am Bandsbusch40723
- Am Boverhaus40723
- Am Bruchhauser Kamp40723
- Am Eichelkamp40723
- Am Lindengarten40723
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hilden Karnaper Straße (150 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 405 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hilden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.452 aktive Einheiten, 35,0 MW Nettoleistung, Solar 2.315 / 24,8 MW; Speicher 1.103 / 8,6 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 33 / 1,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.840 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.076 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.433 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 413,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 30.247 Wohnungen, 9.546 Wohngebäude (Hilden, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,79 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 38,8 %, Ø Wohnfläche 86,0 m², 786 leerstehende Wohnungen (Hilden, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hilden Karnaper Straße (150 m); ca. 405 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Krankenhaus Benrath, regionales Traumazentrum, Düsseldorf, 4,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 185 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Krankenhaus Benrath, Düsseldorf (Benrath), Hubschrauberlandeplatz, Düsseldorf, 5,3 km |
| Schulen | Grundschule: Freie Christliche Schule Private Evang. Grundschule - Primarstufe - ( Ersatzschule ) (343 m); weiterführend: Marie-Colinet-Sekundarschule Städt. Schule der Sekundarstufe I (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,9 Pkw-Min., Hausarzt 447 m, Apotheke 583 m, Grundschule 506 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Düsseldorf-Urdenbach, A 59, 3,2 km, 46.571 Kfz/Tag, 2.841 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 29,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Reisholz, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Düsseldorf, 7,8 km |
| Motorisierung | 33.535 Pkw, 608 Pkw je 1.000 Einwohner, 40.070 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.327 Krafträder, 2.815 Lkw (Hilden, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 202 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 31.424 registrierte Fälle, 6.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Mettmann; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 320 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.100 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,49 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 3 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Haus Bürgel, Monheim am Rhein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 6,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,9 % Naturschutzgebiete, 3,7 % FFH-Gebiete, 31,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit D> (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hildener Stadtwald-Bereich Biesenbach <D> (Naturschutzgebiet, 1,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hilden - Spörkelnbruch; Ohligser Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Duesseldorfer Stadtwald <Raumeinheit D>; LSG-Eller Forst, Hasseler Forst, Benrather Forst; LSG-Eselsbach <Raumeinheit A>; LSG-Garath |
| Flächennutzung | Siedlung 45,4 %, Verkehr 12,8 %, Wald 24,2 %, Landwirtschaft 13,1 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 516 ha, Industrie/Gewerbe 290 ha (Hilden, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 103 Mettmann I, Wahlbeteiligung 83,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,1 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 12,8 %, AfD 15,5 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 103 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 271.500, verfügbares Einkommen 27.075 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 619 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,3 % (Kreis), Kinderarmut 16,4 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Hilden, Stadt) |
| Altersstruktur | 4.719 unter 10 Jahre (8,6 %), 14.353 ab 65 Jahre (26,0 %) (Hilden, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 23.312 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hilden, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 440 (2.931 Zuzüge, 2.491 Fortzüge) (Hilden, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 771 Sterbefälle (Hilden, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 55.085 Einwohner (Hilden, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -595, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichendorffhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichendorffhof |
| Postleitzahl | 40723 |
| Ort | Hilden |
| Breitengrad | 51.156212 |
| Längengrad | 6.937388 |
| Vorwahl | 02103, 0211, 0212, 02129 |
| Telefonnetz | Hilden, Düsseldorf, Solingen, Haan Rheinl |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Düsseldorf |
| Landkreis | Mettmann |
| Gemeinde | Hilden, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hilden, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05158016 |
| Regionalschlüssel | 051580016016 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Hilden Am Rathaus 1 40721 Hilden, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 2126 Ew. je km² |
| Fläche | 25,95 km² |
| Einwohner | 55.157 |
| davon weiblich | 28.721 |
| davon männlich | 26.436 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hilden, Stadt
| Steuersätze in Hilden, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hilden, Stadt | 325 | 580 | 400 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen59,3 Mio. EUR2023, 1.074 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto54,1 Mio. EUR2023, 980 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft109,6 Mio. EUR2023, 1.988 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer35,5 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer6,02 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft73,3 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.433 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.840 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.076 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte23.312Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B580 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
