Eichenhof in 56769 Retterath
Straße und Lage
Die Straße Eichenhof liegt in Retterath im Bereich Retterath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Retterath.
- OrtRetterath
- Postleitzahl56769
- OrtsteilRetterath
- GemeindeRetterath
- LandkreisVulkaneifel
- Vorwahl02657
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 6,1 km
- ÖPNVSalcherath, Abzw. 161 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 259 10,9 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenhof liegt in Retterath im Bereich Retterath. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft25.905 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV161 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Brunnenstr.56769
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- Hauptstr.56769
- Im Sührchen56769
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- Kehrstr.56769
- Kirchstr.56769
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Salcherath, Abzw. (161 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 703 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 93,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Retterath, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 58 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 40 / 0,3 MW; Speicher 18 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.905 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.767 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 427 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 43,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 187 Wohnungen, 137 Wohngebäude (Retterath) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,66 €/m², Eigentümerquote 73,1 %, Ø Wohnfläche 120,8 m², 10 leerstehende Wohnungen (Retterath, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Salcherath, Abzw. (161 m); ca. 32 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Maria Hilf GmbH, regionales Traumazentrum, Daun, 15,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Lindner Hotel, Nürburgring / Eifel, Hubschrauberlandeplatz, Müllenbach, 8,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Uersfeld (2,5 km); weiterführend: Geschwister-Scholl-Gymnasium (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,5 Pkw-Min., Hausarzt 6,0 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchel, B 259, 10,9 km, 5.865 Kfz/Tag, 437 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Cochem, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Cochem, 17,8 km |
| Motorisierung | 220 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 337 Kraftfahrzeuge insgesamt, 47 Krafträder, 13 Lkw (Retterath, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2016 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.613 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Vulkaneifel; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 33,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochkelberg mit Mosbrucher Weiher (Naturschutzgebiet, 3,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg | Naturpark: Vulkaneifel |
| Flächennutzung | Siedlung 3,8 %, Verkehr 6,2 %, Wald 40,8 %, Landwirtschaft 47,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 9 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Retterath, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Retterath) |
| Altersstruktur | 33 unter 10 Jahre (10,5 %), 77 ab 65 Jahre (24,6 %) (Retterath, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Retterath), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (19 Zuzüge, 21 Fortzüge) (Retterath, 2024) |
| Sterbefälle | 1 Sterbefälle (Retterath, 2024) |
| Zensus 2022 | 301 Einwohner (Retterath, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenhof |
| Postleitzahl | 56769 |
| Ort | Retterath |
| Ortsteil | Retterath |
| Breitengrad | 50.276917 |
| Längengrad | 7.00256 |
| Vorwahl | 02657 |
| Telefonnetz | Uersfeld |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Vulkaneifel |
| Gemeinde | Retterath |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Retterath | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07233234 |
| Regionalschlüssel | 072335004234 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kelberg Dauner Straße 22 56769 Retterath |
| Bevölkerungsdichte | 57 Ew. je km² |
| Fläche | 5,49 km² |
| Einwohner | 313 |
| davon weiblich | 150 |
| davon männlich | 163 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Retterath
| Steuersätze in Retterath | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Retterath | 300 | 365 | 365 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen17 Tsd. EUR2023, 54 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto15 Tsd. EUR2023, 49 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft164 Tsd. EUR2023, 525 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer103 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft61 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft427 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.905 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.767 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
