Eichenstr. / Eichenstraße in 91735 Muhr
Straße und Lage
Die Straße Eichenstraße liegt in Muhr im Bereich Muhr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91735 zugeordnet. Ortsteilbezug: Muhr.
- OrtMuhr
- Postleitzahl91735
- OrtsteilMuhr
- GemeindeMuhr a.See
- LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
- Vorwahl09831
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 188 m, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVMuhr am See Ortsmitte 154 m
- Breitband3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 12,0 km, 52.582 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenstraße liegt in Muhr im Bereich Muhr. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule188 mnächste Schule
- ÖPNV154 mnächste Station
- Gigabit3,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albrecht-Dürer-Str.91735
- Am Rinnlein91735
- Am Schloß91735
- Am Weinberg91735
- Am Weinkeller91735
- Ansbacher Str.91735
- Bahnhofstr.91735
- Bergstr.91735
- Fichtenstr.91735
- Flurstr.91735
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Muhr am See Ortsmitte (154 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Muhr a. See, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 524 aktive Einheiten, 5,0 MW Nettoleistung, Solar 384 / 4,0 MW; Speicher 137 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.830 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.101 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 872 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.359 Wohnungen, 751 Wohngebäude (Muhr a.See) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,53 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 59,2 %, Ø Wohnfläche 108,8 m², 66 leerstehende Wohnungen (Muhr a.See, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Muhr am See Ortsmitte (154 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen, regionales Traumazentrum, Gunzenhausen, 6,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Altmühlfranken, Gunzenhausen, Hubschrauberlandeplatz, Gunzenhausen, 7,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Muhr am See (188 m); weiterführend: Stephani-Mittelschule Gunzenhausen (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,1 Pkw-Min., Hausarzt 591 m, Apotheke 591 m, Grundschule 478 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Ansbach, A 6, 12,0 km, 52.582 Kfz/Tag, 15.551 Schwerverkehr/Tag, 29,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.669 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.055 Kraftfahrzeuge insgesamt, 212 Krafträder, 67 Lkw (Muhr a.See, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.092 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,7 % (Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 275 Einwohner LDEN ab 55 dB, 635 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,80 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 13/50, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,5 % Naturschutzgebiet, 27,9 % FFH-Gebiet, 32,7 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee (Naturschutzgebiet, 1,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee |
| Flächennutzung | Siedlung 8,9 %, Verkehr 6,5 %, Wald 31,6 %, Landwirtschaft 37,4 %, Gewässer 8,5 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Muhr a.See, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Muhr a.See) |
| Altersstruktur | 220 unter 10 Jahre (9,0 %), 588 ab 65 Jahre (24,1 %) (Muhr a.See, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 207 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Muhr a.See), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (162 Zuzüge, 158 Fortzüge) (Muhr a.See, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Muhr a.See, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.379 Einwohner (Muhr a.See, Abweichung zur Fortschreibung -46, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Eichenstr. |
| Postleitzahl | 91735 |
| Ort | Muhr am See |
| Ortsteil | Muhr |
| Breitengrad | 49.154404 |
| Längengrad | 10.713091 |
| Vorwahl | 09831 |
| Telefonnetz | Gunzenhausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Weißenburg-Gunzenhausen |
| Gemeinde | Muhr a.See |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Muhr a.See | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09577114 |
| Regionalschlüssel | 095770114114 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Muhr a.See Rosenau 1 91735 Muhr a.See |
| Bevölkerungsdichte | 223 Ew. je km² |
| Fläche | 10,95 km² |
| Einwohner | 2.441 |
| davon weiblich | 1.248 |
| davon männlich | 1.193 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Muhr a. See
| Steuersätze in Muhr a.See | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Muhr a. See | 500 | 500 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen583 Tsd. EUR2023, 239 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto517 Tsd. EUR2023, 212 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,57 Mio. EUR2023, 1.051 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,58 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,00 Mio. EUR2023
- Steuerkraft872 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.830 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.101 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte207Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
