Eichenstr. in 91746 Weidenbach
Straße und Lage
Die Straße Eichenstr. liegt in Weidenbach im Bereich Weidenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91746 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weidenbach.
- OrtWeidenbach
- Postleitzahl91746
- OrtsteilWeidenbach
- GemeindeWeidenbach, M
- LandkreisAnsbach
- Vorwahl09805, 09826
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 296 m, weiterführend 348 m
- ÖPNVTriesdorf/Weidenb. Markgr.straße 185 m
- Breitband70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 5,7 km, 52.582 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenstr. liegt in Weidenbach im Bereich Weidenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule296 mnächste Schule
- ÖPNV185 mnächste Station
- Gigabit70,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlerstr.91746
- Am Hirtenbuck91746
- Am Krätzenstein91746
- Am Sandbuck91746
- Amselweg91746
- Am Sportplatz91746
- Am Wachtelschlag91746
- Am Wannenbuck91746
- Bechhofener Str.91746
- Brünnleinsweg91746
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Triesdorf/Weidenb. Markgr.straße (185 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 70,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weidenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 601 aktive Einheiten, 7,1 MW Nettoleistung, Solar 439 / 5,3 MW; Speicher 147 / 0,9 MW; Biomasse 5 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.607 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.250 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 996 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.691 Wohnungen, 749 Wohngebäude (Weidenbach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,00 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 49,2 %, Ø Wohnfläche 116,4 m², 65 leerstehende Wohnungen (Weidenbach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Triesdorf/Weidenb. Markgr.straße (185 m); ca. 51 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen, regionales Traumazentrum, Gunzenhausen, 13,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: ANregiomed Klinikum, Ansbach, Hubschrauberlandeplatz, Ansbach, 13,1 km |
| Schulen | Grundschule: Markgrafen-Grundschule Weidenbach (296 m); weiterführend: Staatliche Fachoberschule Triesdorf in Weidenbach (348 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,0 km, Grundschule 929 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Ansbach, A 6, 5,7 km, 52.582 Kfz/Tag, 15.551 Schwerverkehr/Tag, 29,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.453 Pkw, 586 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.026 Kraftfahrzeuge insgesamt, 201 Krafträder, 94 Lkw (Weidenbach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 30 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Limesabschnitt 2 zwischen Wachtürme 13/40 und 13/41 (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 0,2 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee (Vogelschutzgebiet, 3,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kappelwasen (Naturschutzgebiet, 4,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 4,8 %, Wald 19,6 %, Landwirtschaft 64,8 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Weidenbach, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,0 Jahre (Weidenbach, M) |
| Altersstruktur | 206 unter 10 Jahre (8,3 %), 505 ab 65 Jahre (20,4 %) (Weidenbach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 866 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weidenbach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 91 (358 Zuzüge, 267 Fortzüge) (Weidenbach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 33 Sterbefälle (Weidenbach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.381 Einwohner (Weidenbach, M, Abweichung zur Fortschreibung -89, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenstr. |
| Postleitzahl | 91746 |
| Ort | Weidenbach |
| Ortsteil | Weidenbach |
| Breitengrad | 49.200485 |
| Längengrad | 10.650597 |
| Vorwahl | 09805, 09826 |
| Telefonnetz | Burgoberbach, Weidenbach Mittelfr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Ansbach |
| Gemeinde | Weidenbach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weidenbach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09571216 |
| Regionalschlüssel | 095715506216 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Weidenbach Triesdorfer Str. 8 91746 Weidenbach, M |
| Bevölkerungsdichte | 114 Ew. je km² |
| Fläche | 21,71 km² |
| Einwohner | 2.479 |
| davon weiblich | 1.194 |
| davon männlich | 1.285 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weidenbach, Markt
| Steuersätze in Weidenbach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weidenbach | 440 | 440 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,26 Mio. EUR2023, 508 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,13 Mio. EUR2023, 457 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,16 Mio. EUR2023, 1.276 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,36 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer78 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,85 Mio. EUR2023
- Steuerkraft996 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.607 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.250 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte866Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
