Eichenstr. / Eichenstraße in 92369 Sengenthal
Straße und Lage
Die Straße Eichenstraße liegt in Sengenthal im Bereich Buchberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchberg.
- OrtSengenthal
- Postleitzahl92369
- OrtsteilBuchberg
- GemeindeSengenthal
- LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
- Vorwahl09181, 09184, 09185
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVBuchberg Waldstraße 114 m
- Breitband9,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 8,9 km, 37.498 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenstraße liegt in Sengenthal im Bereich Buchberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,90 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV114 mnächste Station
- Gigabit9,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackerstr.92369
- Bergstr.92369
- Buchenstr.92369
- Erlenweg92369
- Feldstr.92369
- Flurstr.92369
- Föhrenweg92369
- Forststr.92369
- Hauptstr.92369
- Heckenstr.92369
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Buchberg Waldstraße (114 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 882 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 9,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sengenthal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 706 aktive Einheiten, 46,0 MW Nettoleistung, Solar 484 / 22,4 MW; Wind 4 / 16,7 MW; Speicher 208 / 6,5 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.287 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.556 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.316 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.554 Wohnungen, 1.012 Wohngebäude (Sengenthal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,90 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 73,1 %, Ø Wohnfläche 126,8 m², 56 leerstehende Wohnungen (Sengenthal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Buchberg Waldstraße (114 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Neumarkt, regionales Traumazentrum, Neumarkt, 5,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Dippenricht, Hubschrauberlandeplatz, Berngau, 7,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Sengenthal (1,7 km); weiterführend: Mittelschule Berngau (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neumarkt/Opf. (S), A 3, 8,9 km, 37.498 Kfz/Tag, 9.113 Schwerverkehr/Tag, 24,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Mühlhausen, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Mühlhausen, 6,6 km |
| Motorisierung | 3.690 Pkw, 882 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.353 Kraftfahrzeuge insgesamt, 336 Krafträder, 834 Lkw (Sengenthal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.955 registrierte Fälle, 2.862 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,9 % (Landkreis Neumarkt i.d.OPf.; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 345 Einwohner LDEN ab 55 dB, 655 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,43 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 160 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Biebig, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 30,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 11,9 % FFH-Gebiet, 5,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Binnendünen und Albtrauf bei Neumarkt (FFH-Gebiet, 1,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neumarkter Sanddünen (Naturschutzgebiet, 3,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Binnendünen und Albtrauf bei Neumarkt | Landschaftsschutzgebiet: Buchberg | Naturschutzgebiet: Neumarkter Sanddünen |
| Flächennutzung | Siedlung 9,6 %, Verkehr 5,5 %, Wald 39,1 %, Landwirtschaft 38,5 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 108 ha (Sengenthal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,6 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,4 Jahre (Sengenthal) |
| Altersstruktur | 349 unter 10 Jahre (8,3 %), 612 ab 65 Jahre (14,6 %) (Sengenthal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sengenthal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 127 (608 Zuzüge, 481 Fortzüge) (Sengenthal, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Sengenthal, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.937 Einwohner (Sengenthal, Abweichung zur Fortschreibung -88, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Eichenstr. |
| Postleitzahl | 92369 |
| Ort | Sengenthal |
| Ortsteil | Buchberg |
| Breitengrad | 49.239159 |
| Längengrad | 11.439607 |
| Vorwahl | 09181, 09184, 09185 |
| Telefonnetz | Neumarkt i d Opf, Deining Oberpf, Mühlhausen Oberpf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Neumarkt i.d.OPf. |
| Gemeinde | Sengenthal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sengenthal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09373159 |
| Regionalschlüssel | 093735321159 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Sengenthal Bahnhofstr. 12 92369 Sengenthal |
| Bevölkerungsdichte | 147 Ew. je km² |
| Fläche | 28,51 km² |
| Einwohner | 4.186 |
| davon weiblich | 1.489 |
| davon männlich | 2.697 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sengenthal
| Steuersätze in Sengenthal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sengenthal | 270 | 270 | 290 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,27 Mio. EUR2023, 542 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,15 Mio. EUR2023, 513 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,07 Mio. EUR2023, 1.688 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer957 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,05 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.316 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.287 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.556 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.500Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer290 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B270 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
