Eichenweg in 55471 Wüschheim
Straße und Lage
Die Straße Eichenweg liegt in Wüschheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55471 zugeordnet.
- OrtWüschheim
- Postleitzahl55471
- GemeindeWüschheim
- LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
- Vorwahl06761, 06762
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,4 km, weiterführend 6,4 km
- ÖPNVWüschheim Gemeindehaus 92 m
- Breitband11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 16,0 km, 44.944 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenweg liegt in Wüschheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft26.885 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,4 kmnächste Schule
- ÖPNV92 mnächste Station
- Gigabit11,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Dörrwiese55471
- Erlenweg55471
- Forsthausweg55471
- Gartenstr.55471
- Hasselbacher Str.55471
- Hauptstr.55471
- Im Anspann55471
- Im Eck55471
- Im Faas55471
- Im Grund55471
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wüschheim Gemeindehaus (92 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 719 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 11,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wüschheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 60 aktive Einheiten, 6,9 MW Nettoleistung, Solar 44 / 0,6 MW; Wind 3 / 6,3 MW; Speicher 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.885 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.384 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 671 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 153 Wohnungen, 107 Wohngebäude (Wüschheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,89 €/m², Eigentümerquote 69,2 %, Ø Wohnfläche 123,3 m², 8 leerstehende Wohnungen (Wüschheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wüschheim Gemeindehaus (92 m); ca. 45 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 7,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kastellaun (6,4 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Hunsrück-Mosel (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,5 Pkw-Min., Hausarzt 6,8 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 6,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 20,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bundeseigener Schutzhafen Senheim, Binnenhafen, Freizeithafen; Sonderhafen, Mosel, Senheim, 17,4 km |
| Motorisierung | 230 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 348 Kraftfahrzeuge insgesamt, 17 Krafträder, 39 Lkw (Wüschheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 26,2 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Soonwald-Nahe (Naturpark, 6,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 10,98 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 6,4 %, Verkehr 6,9 %, Wald 36,9 %, Landwirtschaft 49,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 6 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Wüschheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Wüschheim) |
| Altersstruktur | 30 unter 10 Jahre (9,4 %), 59 ab 65 Jahre (18,4 %) (Wüschheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 40.630 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Hunsrück-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (19 Zuzüge, 16 Fortzüge) (Wüschheim, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Wüschheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 311 Einwohner (Wüschheim, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenweg |
| Postleitzahl | 55471 |
| Ort | Wüschheim |
| Breitengrad | 50.011292 |
| Längengrad | 7.420255 |
| Vorwahl | 06761, 06762 |
| Telefonnetz | Simmern Hunsrück, Kastellaun |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Hunsrück-Kreis |
| Gemeinde | Wüschheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wüschheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07140166 |
| Regionalschlüssel | 071405008166 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Simmern / Hunsrück Brühlstraße 2 55471 Wüschheim |
| Bevölkerungsdichte | 82 Ew. je km² |
| Fläche | 3,90 km² |
| Einwohner | 320 |
| davon weiblich | 150 |
| davon männlich | 170 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wüschheim
| Steuersätze in Wüschheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wüschheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen47 Tsd. EUR2023, 148 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto43 Tsd. EUR2023, 134 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft266 Tsd. EUR2023, 831 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer141 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft109 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft671 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.885 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.384 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte40.630Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
