Eichenweg in 55494 Rheinböllen
Straße und Lage
Die Straße Eichenweg liegt in Rheinböllen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55494 zugeordnet.
- OrtRheinböllen
- Postleitzahl55494
- GemeindeRheinböllen, Stadt
- LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
- Vorwahl06764
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 758 m, weiterführend 293 m
- ÖPNVRheinböllen Busbahnhof 226 m
- Breitband91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 8,2 km, 44.795 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eichenweg liegt in Rheinböllen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
- Grundschule758 mnächste Schule
- ÖPNV226 mnächste Station
- Gigabit91,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Hochsteinchen55494
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- Am Holzweg55494
- Am Markt55494
- Am Müllergraben55494
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rheinböllen Busbahnhof (226 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 165 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rheinböllen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 681 aktive Einheiten, 28,9 MW Nettoleistung, Solar 457 / 5,2 MW; Wind 4 / 21,3 MW; Speicher 212 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 8 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.795 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.208 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.273 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.159 Wohnungen, 1.310 Wohngebäude (Rheinböllen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,85 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 52,6 %, Ø Wohnfläche 106,3 m², 91 leerstehende Wohnungen (Rheinböllen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rheinböllen Busbahnhof (226 m); ca. 165 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 11,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 10,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Am Hochsteinchen Rheinböllen (758 m); weiterführend: Puricelli-Schule Realschule plus Rheinböllen (293 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 3,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,1 Pkw-Min., Hausarzt 551 m, Apotheke 618 m, Grundschule 794 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Laudert VQ Süd, A 61, 8,2 km, 44.795 Kfz/Tag, 10.854 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 45,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hartsteinwerke Sooneck GmbH, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Trechtingshausen, 12,6 km |
| Motorisierung | 3.033 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.642 Kraftfahrzeuge insgesamt, 230 Krafträder, 185 Lkw (Rheinböllen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 17,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 97,0 % Naturpark, 39,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kloppwiesen (Naturschutzgebiet, 2,73 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe |
| Flächennutzung | Siedlung 12,3 %, Verkehr 8,6 %, Wald 51,7 %, Landwirtschaft 25,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Rheinböllen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Rheinböllen, Stadt) |
| Altersstruktur | 404 unter 10 Jahre (9,4 %), 973 ab 65 Jahre (22,6 %) (Rheinböllen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.320 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rheinböllen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 51 (368 Zuzüge, 317 Fortzüge) (Rheinböllen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 62 Sterbefälle (Rheinböllen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.095 Einwohner (Rheinböllen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -128, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eichenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eichenweg |
| Postleitzahl | 55494 |
| Ort | Rheinböllen |
| Breitengrad | 50.003593 |
| Längengrad | 7.667176 |
| Vorwahl | 06764 |
| Telefonnetz | Rheinböllen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Hunsrück-Kreis |
| Gemeinde | Rheinböllen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rheinböllen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07140125 |
| Regionalschlüssel | 071405008125 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rheinböllen Am Markt 1 55494 Rheinböllen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 263 Ew. je km² |
| Fläche | 16,36 km² |
| Einwohner | 4.296 |
| davon weiblich | 2.146 |
| davon männlich | 2.150 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rheinböllen
| Steuersätze in Rheinböllen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rheinböllen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,25 Mio. EUR2023, 989 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,86 Mio. EUR2023, 898 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,61 Mio. EUR2023, 1.772 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,20 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer512 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,29 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.273 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.795 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.208 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.320Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
