Eichenweg in 94330 Salching

Straße und Lage

Die Straße Eichenweg liegt in Salching im Bereich Salching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94330 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salching.

OrtSalching
Postleitzahl94330
OrtsteilSalching
GemeindeSalching
LandkreisStraubing-Bogen
Vorwahl09426, 09427

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
Breitband26,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 80,0 kW

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Eichenweg liegt in Salching im Bereich Salching. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
Gigabit26,1 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Eichenweg

Straßendaten
Name	Eichenweg
Postleitzahl	94330
Ort	Salching
Ortsteil	Salching
Vorwahl	09426, 09427
Telefonnetz	Oberschneiding, Leiblfing
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Niederbayern
Landkreis	Straubing-Bogen
Gemeinde	Salching

Gemeinde Salching
Gemeindeschlüssel	09278182
Regionalschlüssel	092785256182
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Salching Postfach 51 94330 Salching
Bevölkerungsdichte	125 Ew. je km²
Fläche	22,00 km²
Einwohner	2.742
davon weiblich	1.379
davon männlich	1.363

Übersichtskarten in der Gemeinde

Salching
Gemeindekarte Salching

Steuersätze in Salching
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Salching	330	330	350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen2,06 Mio. EUR2023, 750 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto1,83 Mio. EUR2023, 668 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft5,08 Mio. EUR2023, 1.854 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer2,06 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer286 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft2,96 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.379 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft31.996 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte1.025Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	26,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Salching, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 80,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Eichenweg, PLZ 94330, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 725 aktive Einheiten, 14,3 MW Nettoleistung, Solar 541 / 13,2 MW; Speicher 184 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 31.996 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.914 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.379 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.245 Wohnungen, 981 Wohngebäude (Salching)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,34 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 68,3 %, Ø Wohnfläche 134,3 m², 40 leerstehende Wohnungen (Salching, Stand 15.05.2022)

Ladeinfrastruktur	21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Klinikum St. Elisabeth Straubing, Luftrettung, Straubing, Luftrettungsstation, Straubing, 8,8 km
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,9 Pkw-Min., Hausarzt 896 m, Apotheke 5,4 km, Grundschule 987 m

Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Straubing - Sand, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Straubing, 12,2 km
Motorisierung	2.130 Pkw, 777 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.698 Kraftfahrzeuge insgesamt, 288 Krafträder, 90 Lkw (Salching, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,8 km
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dickerlberg in der Gemeinde Leiblfing (Landschaftsschutzgebiet, 6,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Öberauer Donauschleife (Naturschutzgebiet, 10,96 km)
Flächennutzung	Siedlung 8,5 %, Verkehr 3,8 %, Wald 3,4 %, Landwirtschaft 81,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Salching, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Salching)
Altersstruktur	289 unter 10 Jahre (10,5 %), 564 ab 65 Jahre (20,6 %) (Salching, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	1.025 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Salching), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -45 (138 Zuzüge, 183 Fortzüge) (Salching, 2024)
Sterbefälle	25 Sterbefälle (Salching, 2024)
Zensus 2022	2.714 Einwohner (Salching, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022)