Eiching in 84428 Buchbach
Straße und Lage
Die Straße Eiching liegt in Buchbach im Bereich Eiching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eiching.
- OrtBuchbach
- Postleitzahl84428
- OrtsteilEiching
- GemeindeBuchbach, M
- LandkreisMühldorf a.Inn
- Vorwahl08082, 08086, 08636, 08637
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 5,2 km
- ÖPNVEiching, Abzw 678 m
- Breitband17,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 7,7 km, 36.474 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eiching liegt in Buchbach im Bereich Eiching. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV678 mnächste Station
- Gigabit17,2 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eiching, Abzw (678 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 750 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 17,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Buchbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 773 aktive Einheiten, 11,3 MW Nettoleistung, Solar 539 / 8,6 MW; Speicher 221 / 1,5 MW; Biomasse 10 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.725 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.130 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.108 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.402 Wohnungen, 987 Wohngebäude (Buchbach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,92 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 126,1 m², 73 leerstehende Wohnungen (Buchbach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eiching, Abzw (678 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 15,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Oberbergkirchen (2,5 km); weiterführend: Mittelschule Buchbach (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,9 Pkw-Min., Hallenbad 21,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wimpasing, A 94, 7,7 km, 36.474 Kfz/Tag, 6.076 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.527 Pkw, 750 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.533 Kraftfahrzeuge insgesamt, 336 Krafträder, 219 Lkw (Buchbach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Isental mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 3,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 14,78 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 6,8 %, Verkehr 2,9 %, Wald 9,7 %, Landwirtschaft 78,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Buchbach, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Buchbach, M) |
| Altersstruktur | 319 unter 10 Jahre (9,5 %), 686 ab 65 Jahre (20,4 %) (Buchbach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.831 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Buchbach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 55 (292 Zuzüge, 237 Fortzüge) (Buchbach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 53 Sterbefälle (Buchbach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.290 Einwohner (Buchbach, M, Abweichung zur Fortschreibung -30, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eiching
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eiching |
| Postleitzahl | 84428 |
| Ort | Buchbach |
| Ortsteil | Eiching |
| Breitengrad | 48.305187 |
| Längengrad | 12.347104 |
| Vorwahl | 08082, 08086, 08636, 08637 |
| Telefonnetz | Schwindegg, Buchbach Oberbay, Ampfing, Lohkirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Mühldorf a.Inn |
| Gemeinde | Buchbach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Buchbach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09183114 |
| Regionalschlüssel | 091830114114 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Buchbach Postfach 53 84428 Buchbach, M |
| Bevölkerungsdichte | 117 Ew. je km² |
| Fläche | 28,79 km² |
| Einwohner | 3.371 |
| davon weiblich | 1.596 |
| davon männlich | 1.775 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Buchbach, Markt
| Steuersätze in Buchbach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Buchbach | 400 | 350 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,28 Mio. EUR2023, 1.861 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,65 Mio. EUR2023, 1.675 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,4 Mio. EUR2023, 3.084 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,21 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer331 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,48 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.108 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.130 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.831Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
