Eigenheimweg in 08294 Lößnitz
Straße und Lage
Die Straße Eigenheimweg liegt in Lößnitz im Bereich Affalter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08294 zugeordnet. Ortsteilbezug: Affalter.
- OrtLößnitz
- Postleitzahl08294
- OrtsteilAffalter
- GemeindeLößnitz, Stadt
- LandkreisErzgebirgskreis
- Vorwahl03771, 037754
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVAffalter, Oberaffalter 378 m
- Breitband42,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 101 9,7 km, 14.775 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Eigenheimweg liegt in Lößnitz im Bereich Affalter. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,05 €/m²Zensus 2022
- Leerstand17,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV378 mnächste Station
- Gigabit42,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger08294
- Am Bühl08294
- Am Katzenstein08294
- Am Waldrand08294
- Bachweg08294
- Bergweg08294
- Beuthaer Str.08294
- Chemnitzer Str.08294
- Dorfstr.08294
- Forststr.08294
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Affalter, Oberaffalter (378 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 42,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lößnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 591 aktive Einheiten, 16,4 MW Nettoleistung, Solar 415 / 4,4 MW; Speicher 164 / 10,6 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.083 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.271 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 591 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.887 Wohnungen, 1.849 Wohngebäude (Lößnitz, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,05 €/m², Leerstandsquote 17,5 %, Eigentümerquote 38,5 %, Ø Wohnfläche 74,1 m², 854 leerstehende Wohnungen (Lößnitz, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Affalter, Oberaffalter (378 m); ca. 55 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Stollberg, lokales Traumazentrum, Stollberg, 7,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Aue, Aue (Sachs), Hubschrauberlandeplatz, Aue-Bad Schlema, 4,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Affalter (1,4 km); weiterführend: Matthes-Enderlein-Gymnasium (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,8 Pkw-Min., Hausarzt 869 m, Apotheke 970 m, Grundschule 704 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Aue, B 101, 9,7 km, 14.775 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.750 Pkw, 629 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.132 Kraftfahrzeuge insgesamt, 607 Krafträder, 523 Lkw (Lößnitz, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Besucherbergwerk "Markus Semmler", Aue-Bad Schlema, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 7,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 0,4 % FFH-Gebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vordere Aue (Naturschutzgebiet, 1,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vordere Aue (Naturschutzgebiet, 1,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kuttenbach, Moosheide und Vordere Aue | Landschaftsschutzgebiet: Hartensteiner Muldetal und Forstrevier; Rosental - Heiliger Wald | Naturschutzgebiet: Kuttenbach; Vordere Aue |
| Flächennutzung | Siedlung 8,6 %, Verkehr 4,7 %, Wald 37,5 %, Landwirtschaft 47,5 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 167 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Lößnitz, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 163 Erzgebirgskreis I, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,2 %, stärkste Erststimme: AfD 46,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,6 %, SPD 6,6 %, GRÜNE 2,2 %, AfD 46,2 %, Die Linke 7,0 %, FDP 2,9 %, BSW 9,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 163 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.400, verfügbares Einkommen 22.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,3 Jahre (Lößnitz, Stadt) |
| Altersstruktur | 567 unter 10 Jahre (7,5 %), 2.443 ab 65 Jahre (32,3 %) (Lößnitz, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.750 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lößnitz, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (280 Zuzüge, 290 Fortzüge) (Lößnitz, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 153 Sterbefälle (Lößnitz, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.781 Einwohner (Lößnitz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -136, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Eigenheimweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Eigenheimweg |
| Postleitzahl | 08294 |
| Ort | Lößnitz |
| Ortsteil | Affalter |
| Breitengrad | 50.653152 |
| Längengrad | 12.766906 |
| Vorwahl | 03771, 037754 |
| Telefonnetz | Aue Sachs, Zwönitz |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Erzgebirgskreis |
| Gemeinde | Lößnitz, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lößnitz, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14521370 |
| Regionalschlüssel | 145210370370 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Lößnitz Marktplatz 1 08294 Lößnitz, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 248 Ew. je km² |
| Fläche | 30,49 km² |
| Einwohner | 7.557 |
| davon weiblich | 3.823 |
| davon männlich | 3.734 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lößnitz, Stadt
| Steuersätze in Lößnitz, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lößnitz, Stadt | 195 | 385 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,29 Mio. EUR2023, 303 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,08 Mio. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,97 Mio. EUR2023, 790 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,57 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer317 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,29 Mio. EUR2023
- Steuerkraft591 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.083 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.271 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.750Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
