Erdaer Str. / Erdaer Straße in 35444 Biebertal
Straße und Lage
Die Straße Erdaer Straße liegt in Biebertal im Bereich Frankenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35444 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frankenbach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 8,2 km
- ÖPNVBiebertal-Frankenbach Erdaer Straße 18 m
- Breitband46,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 480 9,3 km, 11.263 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Erdaer Straße liegt in Biebertal im Bereich Frankenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV18 mnächste Station
- Gigabit46,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Garten35444
- Am Priemengrund35444
- Am Stein35444
- An der Hohl35444
- Austr.35444
- Bergweg35444
- Birkenweg35444
- Bornstr.35444
- Buchenweg35444
- Frankenbacher Str.35444
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Biebertal-Frankenbach Erdaer Straße (18 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 65 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 46,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Biebertal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.190 aktive Einheiten, 9,0 MW Nettoleistung, Solar 852 / 6,9 MW; Speicher 325 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.971 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.077 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.041 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 185,23 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.076 Wohnungen, 3.253 Wohngebäude (Biebertal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,36 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 114,3 m², 245 leerstehende Wohnungen (Biebertal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Biebertal-Frankenbach Erdaer Straße (18 m); ca. 65 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen, lokales Traumazentrum, Gießen, 10,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungszentrum, Gießen (Lahn), Luftrettungsstation, Gießen, 10,7 km |
| Schulen | Grundschule: Dünsbergschule (3,2 km); weiterführend: Gesamtschule Gleiberger Land (8,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,4 Pkw-Min., Hausarzt 818 m, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Biebertal, A 480, 9,3 km, 11.263 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.945 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.407 Kraftfahrzeuge insgesamt, 688 Krafträder, 361 Lkw (Biebertal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 28.693 registrierte Fälle, 10.701 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,6 % (Landkreis Gießen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 12,2 % FFH-Gebiete, 0,3 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturpark, 2,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Grünland und Wälder zwischen Frankenbach und Heuchelheim (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Eberstein (Naturschutzgebiet, 1,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grünland und Wälder zwischen Frankenbach und Heuchelheim; Oberes Verstal | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Eberstein; Oberes Verstal |
| Flächennutzung | Siedlung 8,3 %, Verkehr 7,4 %, Wald 44,5 %, Landwirtschaft 37,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 239 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Biebertal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,6 % (Kreis), Altersarmut 4,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Biebertal) |
| Altersstruktur | 865 unter 10 Jahre (8,7 %), 2.529 ab 65 Jahre (25,6 %) (Biebertal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.407 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Biebertal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 58 (613 Zuzüge, 555 Fortzüge) (Biebertal, 2024) |
| Sterbefälle | 115 Sterbefälle (Biebertal, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.882 Einwohner (Biebertal, Abweichung zur Fortschreibung -204, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Erdaer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Erdaer Str. |
| Postleitzahl | 35444 |
| Ort | Biebertal |
| Ortsteil | Frankenbach |
| Breitengrad | 50.671909 |
| Längengrad | 8.566177 |
| Vorwahl | 06409, 06446 |
| Telefonnetz | Biebertal, Hohenahr |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Gießen |
| Gemeinde | Biebertal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Biebertal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06531002 |
| Regionalschlüssel | 065310002002 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Biebertal Mühlbergstr. 9 35444 Biebertal |
| Bevölkerungsdichte | 225 Ew. je km² |
| Fläche | 43,94 km² |
| Einwohner | 9.893 |
| davon weiblich | 5.033 |
| davon männlich | 4.860 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Biebertal
| Steuersätze in Biebertal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Biebertal | 200 | 590 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,35 Mio. EUR2023, 338 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,05 Mio. EUR2023, 308 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,6 Mio. EUR2023, 1.277 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,49 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer342 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,11 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.041 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.971 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.077 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.407Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B590 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
