Eschenbrook in 24113 Molfsee

Straße und Lage

Die Straße Eschenbrook liegt in Molfsee im Bereich Schulensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24113 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schulensee.

OrtMolfsee
Postleitzahl24113
OrtsteilSchulensee
GemeindeMolfsee
LandkreisRendsburg-Eckernförde
Vorwahl0431, 04347

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 697 m, weiterführend 2,4 km
ÖPNVRammsee Schulenhof 144 m
Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 215 3,1 km, 70.317 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Eschenbrook liegt in Molfsee im Bereich Schulensee. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete8,09 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
Grundschule697 mnächste Schule
ÖPNV144 mnächste Station
Gigabit98,2 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Rammsee Schulenhof (144 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 193 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Eschenbrook

Straßendaten
Name	Eschenbrook
Postleitzahl	24113
Ort	Molfsee
Ortsteil	Schulensee
Breitengrad	54.283974
Längengrad	10.085243
Vorwahl	0431, 04347
Telefonnetz	Kiel, Flintbek
Land	Schleswig-Holstein
Landkreis	Rendsburg-Eckernförde
Gemeinde	Molfsee
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Molfsee
Gemeindeschlüssel	01058107
Regionalschlüssel	010585896107
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Molfsee Mielkendorfer Weg 2 24113 Molfsee
Bevölkerungsdichte	692 Ew. je km²
Fläche	7,18 km²
Einwohner	4.972
davon weiblich	2.574
davon männlich	2.398

Übersichtskarten in der Gemeinde

Molfsee
Gemeindekarte Molfsee

Steuersätze in Molfsee
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Molfsee	488	480	330

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen1,96 Mio. EUR2023, 394 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto1,75 Mio. EUR2023, 351 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft7,78 Mio. EUR2023, 1.565 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer4,29 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer143 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft3,56 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.244 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft44.351 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft11.712 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte888Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 73,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Molfsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 607 aktive Einheiten, 3,5 MW Nettoleistung, Solar 374 / 2,3 MW; Speicher 228 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 44.351 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.712 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.244 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	118 Wohnungen, 90 Wohngebäude (Molfsee)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 8,09 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 67,5 %, Ø Wohnfläche 122,5 m², 56 leerstehende Wohnungen (Molfsee, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Rammsee Schulenhof (144 m); ca. 193 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel, überregionales Traumazentrum, Kiel, 6,2 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 60 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 24113 (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Kiel (Brunswik), Hubschrauberlandeplatz, Kiel, 8,2 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Eidertal, Grundschule der Gemeinden Molfsee und Mielkendorf in Molfsee (697 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Hassee, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Landeshauptstadt Kiel in Kiel (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,7 Pkw-Min., Hausarzt 744 m, Apotheke 756 m, Grundschule 980 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kiel-West, A 215, 3,1 km, 70.317 Kfz/Tag, 3.072 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Sporthafen Wellingdorf, Seehafen, Freizeithafen; Passagierhafen, Ostsee, Kiel, 9,4 km
Motorisierung	3.368 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.841 Kraftfahrzeuge insgesamt, 266 Krafträder, 136 Lkw (Molfsee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 11.457 registrierte Fälle, 4.123 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,8 % (Rendsburg-Eckernförde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,11 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 29,2 km
Schutzgebiete	BfN: 2,9 % Naturschutzgebiet, 14,3 % FFH-Gebiet, 1,2 % Naturpark, 52,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaft der Oberen Eider (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schulensee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 1,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen \| Landschaftsschutzgebiet: Landschaft der Oberen Eider; Zwischen Eidertal und Klosterforst Preetz \| Naturpark: Westensee \| Naturschutzgebiet: Schulensee und Umgebung
Flächennutzung	Siedlung 32,5 %, Verkehr 6,8 %, Wald 4,3 %, Landwirtschaft 45,8 %, Gewässer 7,8 %; Wohnbaufläche 157 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Molfsee, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 49,4 Jahre (Molfsee)
Altersstruktur	449 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.559 ab 65 Jahre (31,4 %) (Molfsee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	888 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Molfsee), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 40 (313 Zuzüge, 273 Fortzüge) (Molfsee, 2024)
Sterbefälle	67 Sterbefälle (Molfsee, 2024)
Zensus 2022	5.046 Einwohner (Molfsee, Abweichung zur Fortschreibung -43, Stand 15.05.2022)