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Essemühle in 27239 Twistringen

Straße und Lage

Die Straße Essemühle liegt in Twistringen im Bereich Essemühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüssen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 33,2 km, weiterführend 37,0 km
  • ÖPNVRüssen Alte Schule 661 m
  • Breitband66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 51 9,7 km, 6.058 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Essemühle liegt in Twistringen im Bereich Essemühle. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
  • Grundschule33,2 kmnächste Schule
  • ÖPNV661 mnächste Station
  • Gigabit66,2 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Rüssen Alte Schule (661 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 33,2 km, weiterführend 37,0 km26
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 661 m, ca. 11 Abfahrten werktags78
  • Digitale Infrastruktur66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt5,79 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 25,5 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,7 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,7 km, 6.058 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz78
  • SchienenlärmEBA: ca. 915 Betroffene, 7,2 % der Einwohner56
  • Umfeldstruktur11,5 % Wald, 0,8 % Gewässer57
  • Natur- und Schutzgebiete0,5 % Naturschutzgebiet, 0,6 % FFH, 16,0 % Landschaftsschutz, 85,6 % Naturpark71
  • GesundheitTraumazentrum 13,7 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 0 Betten (PLZ)74
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Twistringen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.756 aktive Einheiten, 277,0 MW Nettoleistung, Solar 1.832 / 30,9 MW; Wind 54 / 234,1 MW; Speicher 838 / 5,1 MW; Biomasse 21 / 6,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.962 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.985 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 948 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.961 Wohnungen, 4.074 Wohngebäude (Twistringen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,79 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 61,4 %, Ø Wohnfläche 123,1 m², 212 leerstehende Wohnungen (Twistringen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungRüssen Alte Schule (661 m); ca. 11 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Marienhospital Vechta gGmbH, regionales Traumazentrum, Vechta, 13,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 27239 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Johanneum Wildeshausen, Hubschrauberlandeplatz, Wildeshausen, 15,0 km
SchulenGrundschule: Gem. Grundschule Oppenwehe (33,2 km); weiterführend: Stemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I - (37,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Twistringen, B 51, 9,7 km, 6.058 Kfz/Tag, 646 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung7.774 Pkw, 591 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.521 Kraftfahrzeuge insgesamt, 894 Krafträder, 689 Lkw (Twistringen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 915 Einwohner LDEN ab 55 dB, 740 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,33 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 430 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 35,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 0,6 % FFH-Gebiet, 0,5 % Vogelschutzgebiet, 85,6 % Naturparks, 16,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer (Naturschutzgebiet, 6,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Bockstedter Moor; Dehmse; Heiligenloher Beeke und angrenzende Bachniederungen; Huntetal; Mittlere Hunte; Nördliches Wietingsmoor; Rote Riede
FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,4 %, Wald 11,5 %, Landwirtschaft 74,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 436 ha, Industrie/Gewerbe 145 ha (Twistringen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Twistringen, Stadt)
Altersstruktur1.348 unter 10 Jahre (10,2 %), 2.797 ab 65 Jahre (21,3 %) (Twistringen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.032 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Twistringen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 176 (844 Zuzüge, 668 Fortzüge) (Twistringen, Stadt, 2024)
Sterbefälle142 Sterbefälle (Twistringen, Stadt, 2024)
Zensus 202212.710 Einwohner (Twistringen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 35, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Essemühle

Straßendaten
NameEssemühle
Postleitzahl27239
OrtTwistringen
OrtsteilEssemühle
Breitengrad52.767525
Längengrad8.477543
Vorwahl04243, 04246, 04434, 04444
TelefonnetzTwistringen, Twistringen-Heiligenloh, Colnrade, Goldenstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeTwistringen, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Twistringen, Stadt
Gemeindeschlüssel03251042
Regionalschlüssel032510042042
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Twistringen
Lindenstraße 14
27239 Twistringen, Stadt
Bevölkerungsdichte115 Ew. je km²
Fläche114,38 km²
Einwohner13.162
davon weiblich6.530
davon männlich6.632

Übersichtskarten in der Gemeinde

Twistringen, Stadt
Gemeindekarte Twistringen, Stadt
Steuersätze in Twistringen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Twistringen, Stadt395395395

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,37 Mio. EUR2023, 636 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,63 Mio. EUR2023, 579 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,2 Mio. EUR2023, 1.303 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,78 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer811 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft948 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.962 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.985 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.032Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.