Fabrikstr. / Fabrikstraße in 55262 Heidesheim
Straße und Lage
Die Straße Fabrikstraße liegt in Heidesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55262 zugeordnet.
- OrtHeidesheim
- Postleitzahl55262
- GemeindeHeidesheim am Rhein
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06132
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 630 m, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVHeidesheim, Freier Platz 341 m
- Breitband79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 60 867 m, 61.261 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Fabrikstraße liegt in Heidesheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule630 mnächste Schule
- ÖPNV341 mnächste Station
- Gigabit79,3 %Haushalte
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- Am Kapellchen55262
- Am Kiefernwald55262
- Am Lerchensand55262
- Am Pfingstborn55262
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Heidesheim, Freier Platz (341 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 161 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 79,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Mainz-Bingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 11 aktive Einheiten, 0,2 MW Nettoleistung, Solar 9 / 0,1 MW; Speicher 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.315 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.513 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.866 EUR je Einwohner (Kreis) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,52 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 54,6 %, Ø Wohnfläche 110,8 m², 4.765 leerstehende Wohnungen (Mainz-Bingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Heidesheim, Freier Platz (341 m); ca. 161 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden, überregionales Traumazentrum, Wiesbaden, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Heidesheim (630 m); weiterführend: Bilinguale Montessori Schule in Trägerschaft der Montessori Fördergemeinschaft Ingelheim (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 813 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 846 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Heidesheim VQ West, A 60, 867 m, 61.261 Kfz/Tag, 5.644 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 145.964 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 178.438 Kraftfahrzeuge insgesamt, 15.374 Krafträder, 8.624 Lkw (Mainz-Bingen, Landkreis, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2019 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.960 Einwohner LDEN ab 55 dB, 2.660 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,56 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 940 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Arbeitsmarkt
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Altersstruktur | 19.965 unter 10 Jahre (9,7 %), 47.497 ab 65 Jahre (23,0 %) (Mainz-Bingen, Landkreis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 60.659 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mainz-Bingen, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Zensus 2022 | 205.297 Einwohner (Mainz-Bingen, Abweichung zur Fortschreibung -9.675, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Fabrikstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Fabrikstr. |
| Postleitzahl | 55262 |
| Ort | Heidesheim am Rhein |
| Breitengrad | 49.997616 |
| Längengrad | 8.116114 |
| Vorwahl | 06132 |
| Telefonnetz | Ingelheim am Rhein |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Heidesheim am Rhein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Heidesheim am Rhein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339027 |
| Regionalschlüssel | 073395005027 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Heidesheim am Rhein Am Goldenen Lamm 1 55262 Heidesheim am Rhein |
| Bevölkerungsdichte | 411 Ew. je km² |
| Fläche | 17,56 km² |
| Einwohner | 7.212 |
| davon weiblich | 3.619 |
| davon männlich | 3.593 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Heidesheim am Rhein
| Steuersätze in Heidesheim am Rhein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Heidesheim am Rhein | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft1.866 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Kaufkraft34.315 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.513 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte60.659Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
