Farchau in 23909 Fredeburg
Straße und Lage
Die Straße Farchau liegt in Fredeburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23909 zugeordnet.
- OrtFredeburg
- Postleitzahl23909
- GemeindeFredeburg
- LandkreisHerzogtum Lauenburg
- Vorwahl04541
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVFredeburg 4 m
- Breitband64,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 208 10,8 km, 2.407 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Farchau liegt in Fredeburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,66 €/m²Zensus 2022
- Ø Wohnfläche85,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft30.211 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV4 mnächste Station
- Gigabit64,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Wildgehege23909
- Domänenweg23909
- Farchauer Weg23909
- Ratzeburger Str.23909
- Wasserkrüger Weg23909
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Fredeburg (4 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 97 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 64,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fredeburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 5 aktive Einheiten, 0,2 MW Nettoleistung, Solar 3 / 0,2 MW; Speicher 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.211 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.189 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.728 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 27 Wohnungen, 13 Wohngebäude (Fredeburg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,66 €/m², Ø Wohnfläche 85,6 m² (Fredeburg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Fredeburg (4 m); ca. 97 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck, überregionales Traumazentrum, Lübeck, 18,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 236 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 23909 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK-Krankenhaus Mölln-Ratzeburg, Ratzeburg, Hubschrauberlandeplatz, Ratzeburg, 5,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg (3,2 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mustin, B 208, 10,8 km, 2.407 Kfz/Tag, 134 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 25,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Mölln, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Lübeck-Kanal, Mölln, 4,6 km |
| Motorisierung | 27 Pkw, 614 Pkw je 1.000 Einwohner, 53 Kraftfahrzeuge insgesamt, 9 Krafträder, 4 Lkw (Fredeburg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 22,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Pantener Moorweiher und Umgebung (Naturschutzgebiet, 5,25 km); Auswahl: Naturpark: Lauenburgische Seen |
| Flächennutzung | Siedlung 0,7 %, Verkehr 4,9 %, Wald 74,7 %, Landwirtschaft 19,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 3 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Fredeburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,7 Jahre (Fredeburg) |
| Altersstruktur | 2 unter 10 Jahre (4,5 %), 12 ab 65 Jahre (27,3 %) (Fredeburg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 51.143 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Herzogtum Lauenburg, Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (1 Zuzüge, 6 Fortzüge) (Fredeburg, 2024) |
| Zensus 2022 | 47 Einwohner (Fredeburg, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Farchau
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Farchau |
| Postleitzahl | 23909 |
| Ort | Fredeburg |
| Breitengrad | 53.672951 |
| Längengrad | 10.725113 |
| Vorwahl | 04541 |
| Telefonnetz | Ratzeburg |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Herzogtum Lauenburg |
| Gemeinde | Fredeburg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fredeburg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01053030 |
| Regionalschlüssel | 010535358030 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Lauenburgische Seen Fünfhausen 1 23909 Fredeburg |
| Bevölkerungsdichte | 4 Ew. je km² |
| Fläche | 10,09 km² |
| Einwohner | 44 |
| davon weiblich | 18 |
| davon männlich | 26 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fredeburg
| Steuersätze in Fredeburg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fredeburg | 280 | 290 | 300 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen121 Tsd. EUR2023, 2.740 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto106 Tsd. EUR2023, 2.420 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft198 Tsd. EUR2023, 4.508 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer26 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft177 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft2.728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.211 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.189 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte51.143Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B290 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
