Fischerstr. / Fischerstraße in 76776 Neuburg
Straße und Lage
Die Straße Fischerstraße liegt in Neuburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76776 zugeordnet.
- OrtNeuburg
- Postleitzahl76776
- GemeindeNeuburg am Rhein
- LandkreisGermersheim
- Vorwahl07273
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 470 m, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVKehlstraße, Neuburg am Rhein 222 m
- Breitband98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 6,2 km, 10.817 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Fischerstraße liegt in Neuburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule470 mnächste Schule
- ÖPNV222 mnächste Station
- Gigabit98,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altrheinstr.76776
- Amselweg76776
- Bahnhofstr.76776
- Blumenstr.76776
- Bruchloch76776
- Bruchweg76776
- Dammstr.76776
- Dorfplatz76776
- Feldstr.76776
- Friedhofstr.76776
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kehlstraße, Neuburg am Rhein (222 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Bedeutende Kurstätten Europas liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuburg am Rhein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 467 aktive Einheiten, 3,5 MW Nettoleistung, Solar 365 / 2,9 MW; Speicher 102 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.024 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.110 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 890 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 400,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.324 Wohnungen, 929 Wohngebäude (Neuburg am Rhein) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,76 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 70,1 %, Ø Wohnfläche 120,5 m², 88 leerstehende Wohnungen (Neuburg am Rhein, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Kehlstraße, Neuburg am Rhein (222 m) |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr., regionales Traumazentrum, Karlsruhe, 9,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Luftrettung, Karlsruhe (Südweststadt), Luftrettungsstation, Karlsruhe, 10,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule an Rhein und Lauter Neuburg (470 m); weiterführend: Walahfrid-Strabo-Gymnasium (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 673 m, Grundschule 455 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neulauterburg, B 9, 6,2 km, 10.817 Kfz/Tag, 2.996 Schwerverkehr/Tag, 27,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 39,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Karlsruhe, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Karlsruhe, 6,4 km |
| Motorisierung | 1.777 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.169 Kraftfahrzeuge insgesamt, 205 Krafträder, 71 Lkw (Neuburg am Rhein, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.068 registrierte Fälle, 5.368 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,5 % (Landkreis Germersheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,0 % Naturschutzgebiete, 36,4 % FFH-Gebiete, 39,9 % Vogelschutzgebiete, 92,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Neuburger Altrhein, südlicher Teil (Naturschutzgebiet, 0,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung Neuburg-Wörth; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Goldgrund; Kleines Altwasser; Neuburger Altrhein |
| Flächennutzung | Siedlung 10,2 %, Verkehr 4,9 %, Wald 12,2 %, Landwirtschaft 49,8 %, Gewässer 17,6 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Neuburg am Rhein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 210 Südpfalz, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,8 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 210 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.000, verfügbares Einkommen 25.151 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,1 Jahre (Neuburg am Rhein) |
| Altersstruktur | 190 unter 10 Jahre (7,5 %), 668 ab 65 Jahre (26,4 %) (Neuburg am Rhein, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 250 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuburg am Rhein), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -19 (117 Zuzüge, 136 Fortzüge) (Neuburg am Rhein, 2024) |
| Sterbefälle | 31 Sterbefälle (Neuburg am Rhein, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.614 Einwohner (Neuburg am Rhein, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Fischerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Fischerstr. |
| Postleitzahl | 76776 |
| Ort | Neuburg am Rhein |
| Breitengrad | 48.987808 |
| Längengrad | 8.250816 |
| Vorwahl | 07273 |
| Telefonnetz | Hagenbach Pfalz |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Germersheim |
| Gemeinde | Neuburg am Rhein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuburg am Rhein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07334021 |
| Regionalschlüssel | 073345002021 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Hagenbach Ludwigstraße 20 76776 Neuburg am Rhein |
| Bevölkerungsdichte | 304 Ew. je km² |
| Fläche | 8,31 km² |
| Einwohner | 2.529 |
| davon weiblich | 1.284 |
| davon männlich | 1.245 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuburg am Rhein
| Steuersätze in Neuburg am Rhein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuburg am Rhein | 345 | 465 | 385 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen644 Tsd. EUR2023, 255 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto585 Tsd. EUR2023, 231 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,78 Mio. EUR2023, 1.098 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,69 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer45 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,10 Mio. EUR2023
- Steuerkraft890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.024 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.110 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte250Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
