Förstergasse in 97450 Arnstein
Straße und Lage
Die Straße Förstergasse liegt in Arnstein im Bereich Büchold. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97450 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büchold.
- OrtArnstein
- Postleitzahl97450
- OrtsteilBüchold
- GemeindeArnstein, St
- LandkreisMain-Spessart
- Vorwahl09350, 09360, 09363, 09728
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVBüchold Schule 159 m
- Breitband51,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 8,7 km, 50.624 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Förstergasse liegt in Arnstein im Bereich Büchold. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,8 kmnächste Schule
- ÖPNV159 mnächste Station
- Gigabit51,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Afterbankweg97450
- Am Dorfgraben97450
- Am Klausranken97450
- Am Trieb97450
- An der Lehmgrube97450
- An der Ziegelei97450
- Brackenstr.97450
- Brunnengasse97450
- Farbgrubenstr.97450
- Galgenmühle97450
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Büchold Schule (159 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 51,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 51,8 % FTTB/H-Gigabit, 94,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Arnstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.589 aktive Einheiten, 58,8 MW Nettoleistung, Solar 2.000 / 24,0 MW; Wind 9 / 31,2 MW; Speicher 573 / 3,5 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.454 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.674 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 954 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.017 Wohnungen, 2.676 Wohngebäude (Arnstein, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,27 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 72,2 %, Ø Wohnfläche 120,6 m², 279 leerstehende Wohnungen (Arnstein, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Büchold Schule (159 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Josef, lokales Traumazentrum, Schweinfurt, 20,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios OrthoCliniC, Hammelburg, Hubschrauberlandeplatz, Hammelburg, 14,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Arnstein (3,8 km); weiterführend: Michael-Ignaz-Schmidt-Schule Staatliche Realschule Arnstein (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kreuz Schweinfurt/Werneck, A 7, 8,7 km, 50.624 Kfz/Tag, 10.031 Schwerverkehr/Tag, 19,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Schwenk, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Karlstadt, 13,6 km |
| Motorisierung | 5.984 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.636 Kraftfahrzeuge insgesamt, 962 Krafträder, 538 Lkw (Arnstein, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 22,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,6 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gramschatzer Wald (FFH-Gebiet, 4,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ruine Homburg (Naturschutzgebiet, 7,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gramschatzer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 4,7 %, Verkehr 5,3 %, Wald 23,1 %, Landwirtschaft 62,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 220 ha, Industrie/Gewerbe 136 ha (Arnstein, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Arnstein, St) |
| Altersstruktur | 823 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.921 ab 65 Jahre (23,2 %) (Arnstein, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.022 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Arnstein, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (370 Zuzüge, 378 Fortzüge) (Arnstein, St, 2024) |
| Sterbefälle | 83 Sterbefälle (Arnstein, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.233 Einwohner (Arnstein, St, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Förstergasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Förstergasse |
| Postleitzahl | 97450 |
| Ort | Arnstein |
| Ortsteil | Büchold |
| Breitengrad | 50.010361 |
| Längengrad | 9.94844 |
| Vorwahl | 09350, 09360, 09363, 09728 |
| Telefonnetz | Eussenheim-Hundsbach, Thüngen, Arnstein Unterfr, Wülfershausen Unterfr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Main-Spessart |
| Gemeinde | Arnstein, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Arnstein, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09677114 |
| Regionalschlüssel | 096770114114 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Arnstein Postfach 60 97450 Arnstein, St |
| Bevölkerungsdichte | 74 Ew. je km² |
| Fläche | 112,10 km² |
| Einwohner | 8.281 |
| davon weiblich | 4.175 |
| davon männlich | 4.106 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Arnstein, Stadt
| Steuersätze in Arnstein, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Arnstein | 350 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,49 Mio. EUR2023, 300 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,20 Mio. EUR2023, 265 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,81 Mio. EUR2023, 1.185 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,43 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer382 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,29 Mio. EUR2023
- Steuerkraft954 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.454 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.674 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.022Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
