Forlenhof in 76473 Iffezheim

Straße und Lage

Die Straße Forlenhof liegt in Iffezheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76473 zugeordnet.

OrtIffezheim
Postleitzahl76473
GemeindeIffezheim
LandkreisRastatt
Vorwahl07229

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 957 m
ÖPNVIffezheim Industriegebiet 908 m
Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 204,0 kW
FernstraßeB 36 7,7 km, 16.362 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Forlenhof liegt in Iffezheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
Grundschule1,4 kmnächste Schule
ÖPNV908 mnächste Station
Gigabit97,8 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Iffezheim Industriegebiet (908 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 65 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Forlenhof

Straßendaten
Name	Forlenhof
Postleitzahl	76473
Ort	Iffezheim
Breitengrad	48.823189
Längengrad	8.164512
Vorwahl	07229
Telefonnetz	Iffezheim
Land	Baden-Württemberg
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Karlsruhe
Landkreis	Rastatt
Gemeinde	Iffezheim
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Iffezheim
Gemeindeschlüssel	08216023
Regionalschlüssel	082165005023
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Iffezheim Hauptstr. 54 76473 Iffezheim
Bevölkerungsdichte	262 Ew. je km²
Fläche	19,91 km²
Einwohner	5.219
davon weiblich	2.626
davon männlich	2.593

Übersichtskarten in der Gemeinde

Iffezheim
Gemeindekarte Iffezheim

Steuersätze in Iffezheim
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Iffezheim	360	360	350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen5,83 Mio. EUR2023, 1.116 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto5,30 Mio. EUR2023, 1.016 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft11,7 Mio. EUR2023, 2.246 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer3,93 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer435 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft7,88 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft32.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.926 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte1.830Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	97,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Iffezheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 204,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Forlenhof, PLZ 76473, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 904 aktive Einheiten, 163,0 MW Nettoleistung, Solar 595 / 12,7 MW; Speicher 298 / 1,7 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 6 / 147,9 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 32.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.926 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.625 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.500 Wohnungen, 1.380 Wohngebäude (Iffezheim)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,91 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 59,4 %, Ø Wohnfläche 111,1 m², 102 leerstehende Wohnungen (Iffezheim, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Iffezheim Industriegebiet (908 m); ca. 65 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden Rastatt, regionales Traumazentrum, Rastatt, 5,2 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden OT Balg, Hubschrauberlandeplatz, Baden-Baden, 6,8 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Iffezheim (1,4 km); weiterführend: Maria-Gress-Schule Werkreal- und Realschule (957 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,7 Pkw-Min., Hausarzt 381 m, Apotheke 487 m, Grundschule 515 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rastatt, B 36, 7,7 km, 16.362 Kfz/Tag, 1.124 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 11,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Iffezheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Iffezheim, 2,9 km
Motorisierung	3.581 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.427 Kraftfahrzeuge insgesamt, 396 Krafträder, 259 Lkw (Iffezheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,8 km
Schutzgebiete	BfN: 9,9 % Naturschutzgebiete, 37,3 % FFH-Gebiete, 21,7 % Vogelschutzgebiet, 6,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim (FFH-Gebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rastatter Ried (Naturschutzgebiet, 2,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe \| Landschaftsschutzgebiet: Iffezheimer Sanddünen; Rastatter Ried; Sanddünen Niederwald
Flächennutzung	Siedlung 20,7 %, Verkehr 5,0 %, Wald 33,5 %, Landwirtschaft 30,8 %, Gewässer 8,0 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 100 ha (Iffezheim, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Iffezheim)
Altersstruktur	554 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.203 ab 65 Jahre (23,1 %) (Iffezheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	1.830 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Iffezheim), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 12 (284 Zuzüge, 272 Fortzüge) (Iffezheim, 2024)
Sterbefälle	65 Sterbefälle (Iffezheim, 2024)
Zensus 2022	5.175 Einwohner (Iffezheim, Abweichung zur Fortschreibung -81, Stand 15.05.2022)