Forststr. / Forststraße in 82547 Eurasburg
Straße und Lage
Die Straße Forststraße liegt in Eurasburg im Bereich Eurasburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eurasburg.
- OrtEurasburg
- Postleitzahl82547
- OrtsteilEurasburg
- GemeindeEurasburg
- LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
- Vorwahl08171, 08179
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 5,9 km
- ÖPNVEurasburg 736 m
- Breitband21,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 952 16,5 km, 24.977 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Forststraße liegt in Eurasburg im Bereich Eurasburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,38 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV736 mnächste Station
- Gigabit21,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achleitenstr.82547
- Ahornweg82547
- Albert-von-Iring-Str.82547
- Am Anger82547
- Am Gasteig82547
- Am Mitterfeld82547
- Am Mühlbach82547
- Am Schloßberg82547
- An der Leiten82547
- Beuerberger Str.82547
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eurasburg (736 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 43 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 21,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eurasburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 755 aktive Einheiten, 9,2 MW Nettoleistung, Solar 550 / 5,8 MW; Speicher 199 / 1,2 MW; Biomasse 4 / 1,6 MW; Wasser 2 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.910 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.574 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.074,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.984 Wohnungen, 1.219 Wohngebäude (Eurasburg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,38 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 59,8 %, Ø Wohnfläche 129,1 m², 62 leerstehende Wohnungen (Eurasburg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eurasburg (736 m); ca. 43 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH, lokales Traumazentrum, Wolfratshausen, 6,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wolfratshausen, Wolfratshausen, Hubschrauberlandeplatz, Wolfratshausen, 8,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Eurasburg-Beuerberg (3,4 km); weiterführend: Gymnasium Geretsried (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 40,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.086 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.237 Kraftfahrzeuge insgesamt, 484 Krafträder, 225 Lkw (Eurasburg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.313 registrierte Fälle, 3.323 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 13,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 6,5 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Loisach (FFH-Gebiet, 0,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Babenstubener Moore (Naturschutzgebiet, 2,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns; Loisach; Loisachleiten; Moore südlich Königsdorf, Rothenrainer Moore und Königsdorfer Alm | Naturschutzgebiet: Babenstubener Moore; Schellenbergmoor |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 3,2 %, Wald 36,1 %, Landwirtschaft 48,2 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 106 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Eurasburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Eurasburg) |
| Altersstruktur | 446 unter 10 Jahre (10,3 %), 923 ab 65 Jahre (21,3 %) (Eurasburg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 672 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eurasburg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (300 Zuzüge, 300 Fortzüge) (Eurasburg, 2024) |
| Sterbefälle | 31 Sterbefälle (Eurasburg, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.296 Einwohner (Eurasburg, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Forststraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Forststr. |
| Postleitzahl | 82547 |
| Ort | Eurasburg |
| Ortsteil | Eurasburg |
| Breitengrad | 47.856476 |
| Längengrad | 11.396568 |
| Vorwahl | 08171, 08179 |
| Telefonnetz | Wolfratshausen, Eurasburg a d Loisach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Bad Tölz-Wolfratshausen |
| Gemeinde | Eurasburg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eurasburg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09173123 |
| Regionalschlüssel | 091730123123 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Eurasburg Beuerberger Str. 10 82547 Eurasburg |
| Bevölkerungsdichte | 106 Ew. je km² |
| Fläche | 40,87 km² |
| Einwohner | 4.343 |
| davon weiblich | 2.145 |
| davon männlich | 2.198 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eurasburg
| Steuersätze in Eurasburg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eurasburg | 310 | 310 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,90 Mio. EUR2023, 668 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,68 Mio. EUR2023, 618 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,81 Mio. EUR2023, 2.028 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,12 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer162 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,75 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.574 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.910 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte672Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
