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Franziskaweg in 40764 Langenfeld

Straße und Lage

Die Straße Franziskaweg liegt in Langenfeld im Bereich Richrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40764 zugeordnet. Ortsteilbezug: Richrath.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 661 m, weiterführend 442 m
  • ÖPNVLangenfeld Steinrausch 134 m
  • Breitband73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 59 3,4 km, 46.571 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Franziskaweg liegt in Langenfeld im Bereich Richrath. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
  • Grundschule661 mnächste Schule
  • ÖPNV134 mnächste Station
  • Gigabit73,2 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Langenfeld Steinrausch (134 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 275 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 661 m, weiterführend 442 m93
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 134 m, ca. 275 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt7,76 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 458 m, Apotheke 634 m, Grundschule 577 m, Autobahn 2,4 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 32.883 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.693 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %56
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 46.571 Kfz/Tag64
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann66
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.300 Betroffene, 2,2 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur13,9 % Wald, 3,8 % Gewässer52
  • Natur- und Schutzgebiete1,8 % Naturschutzgebiet, 1,0 % FFH, 19,1 % Landschaftsschutz, 0,1 % Naturpark64
  • GesundheitTraumazentrum 6,6 km76
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 505 Betten (Gemeinde)85
  • E-Mobilität162 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Langenfeld (Rhld.), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.186 aktive Einheiten, 57,2 MW Nettoleistung, Solar 3.960 / 33,0 MW; Wind 3 / 10,6 MW; Speicher 2.172 / 10,9 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 49 / 2,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.883 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.693 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.622 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 413,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand30.037 Wohnungen, 14.465 Wohngebäude (Langenfeld (Rhld.), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,76 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 49,0 %, Ø Wohnfläche 95,8 m², 698 leerstehende Wohnungen (Langenfeld (Rheinland), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungLangenfeld Steinrausch (134 m); ca. 275 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur162 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 20 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Remigius Krankenhaus Opladen, lokales Traumazentrum, Leverkusen, 6,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 505 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Krankenhaus Benrath, Düsseldorf (Benrath), Hubschrauberlandeplatz, Düsseldorf, 7,4 km
SchulenGrundschule: Christopherus-Schule Städt. Kath. Grundschule (661 m); weiterführend: Kopernikus-Realschule Städt. Realschule Langenfeld (442 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,8 Pkw-Min., Hausarzt 458 m, Apotheke 634 m, Grundschule 577 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Düsseldorf-Urdenbach, A 59, 3,4 km, 46.571 Kfz/Tag, 2.841 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 35,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Hitdorf, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Leverkusen, 5,9 km
Motorisierung39.769 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 47.124 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.756 Krafträder, 2.924 Lkw (Langenfeld (Rhld.), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit268 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 31.424 registrierte Fälle, 6.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Mettmann; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.300 Einwohner LDEN ab 55 dB, 890 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,15 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 14 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Haus Bürgel, Monheim am Rhein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 5,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % Naturschutzgebiete, 1,0 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 19,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Kaiserbusch/Furth/Hapelrath/Galkhausen/Reusrath/Mittelheide <Raumeinheit D> (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Further Moor <D> (Naturschutzgebiet, 1,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Further Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Garath, Hellerhof; LSG-Hilden Sued-West <Raumeinheit D>; LSG-Kaiserbusch/Furth/Hapelrath/Galkhausen/Reusrath/Mittelheide <Raumeinheit D>; LSG-Ohligser
FlächennutzungSiedlung 38,2 %, Verkehr 13,8 %, Wald 13,9 %, Landwirtschaft 27,4 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 729 ha, Industrie/Gewerbe 353 ha (Langenfeld (Rhld.), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 103 Mettmann I, Wahlbeteiligung 83,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 12,8 %, AfD 15,5 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 103
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 271.500, verfügbares Einkommen 27.075 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 619 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,3 % (Kreis), Kinderarmut 16,4 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Langenfeld (Rhld.), Stadt)
Altersstruktur5.347 unter 10 Jahre (8,9 %), 14.286 ab 65 Jahre (23,8 %) (Langenfeld (Rhld.), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt28.602 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langenfeld (Rhld.), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 395 (2.997 Zuzüge, 2.602 Fortzüge) (Langenfeld (Rhld.), Stadt, 2024)
Sterbefälle717 Sterbefälle (Langenfeld (Rhld.), Stadt, 2024)
Zensus 202259.650 Einwohner (Langenfeld (Rheinland), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -120, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Franziskaweg

Straßendaten
NameFranziskaweg
Postleitzahl40764
OrtLangenfeld
OrtsteilRichrath
Breitengrad51.116669
Längengrad6.95
Vorwahl0212, 02171, 02173
TelefonnetzSolingen, Leverkusen-Opladen, Langenfeld Rheinland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeLangenfeld (Rheinland), Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Langenfeld (Rheinland), Stadt
Gemeindeschlüssel05158020
Regionalschlüssel051580020020
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Langenfeld (Rhld.)
Konrad-Adenauer-Platz 1
40764 Langenfeld (Rheinland), Stadt
Bevölkerungsdichte1457 Ew. je km²
Fläche41,15 km²
Einwohner59.975
davon weiblich30.768
davon männlich29.207

Übersichtskarten in der Gemeinde

Langenfeld (Rheinland), Stadt
Gemeindekarte Langenfeld (Rheinland), Stadt
Steuersätze in Langenfeld (Rheinland), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Langenfeld (Rheinland), Stadt291418360

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen59,8 Mio. EUR2023, 997 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto52,8 Mio. EUR2023, 880 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft136,4 Mio. EUR2023, 2.275 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer40,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer7,34 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft95,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.622 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.883 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.693 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte28.602Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B418 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.