Freisinger Str. / Freisinger Straße in 86567 Hilgertshausen-Tandern

Straße und Lage

Die Straße Freisinger Straße liegt in Hilgertshausen-Tandern im Bereich Hilgertshausen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 86567, 86567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gumpersdorf, Hilgertshausen.

OrtHilgertshausen-Tandern
Postleitzahl86567
OrtsteilHilgertshausen
GemeindeHilgertshausen-Tandern
LandkreisDachau
Vorwahl08250, 08259

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 7,6 km
ÖPNVGumpersdorf 137 m
Breitband23,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 52,9 kW
FernstraßeB 300 16,3 km, 12.952 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Freisinger Straße liegt in Hilgertshausen-Tandern im Bereich Hilgertshausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
Grundschule3,7 kmnächste Schule
ÖPNV137 mnächste Station
Gigabit23,4 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Gumpersdorf (137 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 52 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Freisinger Straße

Straßendaten
Abkürzung	Freisinger Str.
Postleitzahl	86567
Ort	Hilgertshausen
Ortsteil	Hilgertshausen
Breitengrad	48.429073
Längengrad	11.36224
Vorwahl	08250, 08259
Telefonnetz	Hilgertshausen-Tandern, Schiltberg
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Dachau
Gemeinde	Hilgertshausen-Tandern
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Hilgertshausen-Tandern
Gemeindeschlüssel	09174147
Regionalschlüssel	091740147147
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Hilgertshausen-Tandern Schrobenhausener Str. 9 86567 Hilgertshausen-Tandern
Bevölkerungsdichte	117 Ew. je km²
Fläche	28,68 km²
Einwohner	3.342
davon weiblich	1.643
davon männlich	1.699

Übersichtskarten in der Gemeinde

Hilgertshausen-Tandern
Gemeindekarte Hilgertshausen-Tandern

Steuersätze in Hilgertshausen-Tandern
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Hilgertshausen-Tandern	350	350	350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen1,19 Mio. EUR2023, 356 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto1,04 Mio. EUR2023, 310 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft4,63 Mio. EUR2023, 1.387 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer2,80 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer106 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft1,88 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.145 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft32.520 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.559 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte554Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	23,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hilgertshausen-Tandern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 52,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Freisinger Straße, PLZ 86567, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 841 aktive Einheiten, 29,7 MW Nettoleistung, Solar 640 / 24,3 MW; Speicher 196 / 5,2 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 32.520 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.559 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.145 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 880,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.516 Wohnungen, 1.065 Wohngebäude (Hilgertshausen-Tandern)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,72 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 126,3 m², 65 leerstehende Wohnungen (Hilgertshausen-Tandern, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Gumpersdorf (137 m); ca. 52 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen, lokales Traumazentrum, Pfaffenhofen, 14,2 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Jetzendorf (3,7 km); weiterführend: Mittelschule Markt Indersdorf (7,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,4 km

Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 49,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	2.394 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.322 Kraftfahrzeuge insgesamt, 383 Krafträder, 205 Lkw (Hilgertshausen-Tandern, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 4.621 registrierte Fälle, 3.042 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Dachau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 33,1 km
Schutzgebiete	BfN: 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weilachtal (Landschaftsschutzgebiet, 4,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 8,73 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Weilachtal
Flächennutzung	Siedlung 6,7 %, Verkehr 3,7 %, Wald 22,1 %, Landwirtschaft 64,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Hilgertshausen-Tandern, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)