Friedrichslust in 25725 Schafstedt
Straße und Lage
Die Straße Friedrichslust liegt in Schafstedt im Bereich Friedrichslust. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25725 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schafstedt.
- OrtSchafstedt
- Postleitzahl25725
- OrtsteilFriedrichslust
- GemeindeSchafstedt
- LandkreisDithmarschen
- Vorwahl04805
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVAlbersdorf(Holst) Vierthof 862 m
- Breitband87,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 202 25,6 km, 6.155 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Friedrichslust liegt in Schafstedt im Bereich Friedrichslust. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,8 kmnächste Schule
- ÖPNV862 mnächste Station
- Gigabit87,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg25725
- An Barg25725
- Bargkoppel25725
- Buchenweg25725
- Der Gang25725
- Dorfstr.25725
- Dückerswischer Str.25725
- Eichenkamp25725
- Erlengrund25725
- Friedhofsallee25725
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Albersdorf(Holst) Vierthof (862 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 744 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schafstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 283 aktive Einheiten, 45,3 MW Nettoleistung, Solar 199 / 8,8 MW; Wind 6 / 34,2 MW; Speicher 77 / 2,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.099 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.121 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 752 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 660 Wohnungen, 540 Wohngebäude (Schafstedt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,15 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 70,5 %, Ø Wohnfläche 121,6 m², 16 leerstehende Wohnungen (Schafstedt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Albersdorf(Holst) Vierthof (862 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 16,9 km |
| Schulen | Grundschule: Wulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf (3,8 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 7,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Brunsbüttel Ostermoor, Seehafen, Handelshafen, Nord-Ostsee-Kanal, Brunsbüttel, 18,9 km |
| Motorisierung | 960 Pkw, 744 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.243 Kraftfahrzeuge insgesamt, 123 Krafträder, 64 Lkw (Schafstedt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 34,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 20,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Riesewohld (Landschaftsschutzgebiet, 1,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Baggerkuhle Gribbohm (Naturschutzgebiet, 7,31 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Elendsmoor bei Schafstedt; Riesewohld |
| Flächennutzung | Siedlung 7,3 %, Verkehr 6,0 %, Wald 6,7 %, Landwirtschaft 76,0 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Schafstedt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,1 Jahre (Schafstedt) |
| Altersstruktur | 100 unter 10 Jahre (7,8 %), 325 ab 65 Jahre (25,2 %) (Schafstedt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 168 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schafstedt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (71 Zuzüge, 74 Fortzüge) (Schafstedt, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Schafstedt, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.280 Einwohner (Schafstedt, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Friedrichslust
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Friedrichslust |
| Postleitzahl | 25725 |
| Ort | Schafstedt |
| Ortsteil | Friedrichslust |
| Breitengrad | 54.109356 |
| Längengrad | 9.288318 |
| Vorwahl | 04805 |
| Telefonnetz | Schafstedt |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Dithmarschen |
| Gemeinde | Schafstedt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schafstedt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01051099 |
| Regionalschlüssel | 010515175099 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Mitteldithmarschen Hindenburgstraße 18 25725 Schafstedt |
| Bevölkerungsdichte | 71 Ew. je km² |
| Fläche | 18,16 km² |
| Einwohner | 1.290 |
| davon weiblich | 653 |
| davon männlich | 637 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schafstedt
| Steuersätze in Schafstedt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schafstedt | 306 | 478 | 400 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen394 Tsd. EUR2023, 305 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto358 Tsd. EUR2023, 277 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,28 Mio. EUR2023, 991 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer615 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer26 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft674 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft752 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.099 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.121 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte168Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B478 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
