Friedrichstr. / Friedrichstraße in 74889 Sinsheim

Straße und Lage

Die Straße Friedrichstraße liegt in Sinsheim im Bereich Sinsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74889 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sinsheim.

OrtSinsheim
Postleitzahl74889
OrtsteilSinsheim
GemeindeSinsheim, Stadt
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
Vorwahl07260, 07261, 07265, 07266, 07268

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 546 m
ÖPNVSinsheim, Hauptbahnhof 87 m
Breitband67,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 6 2,1 km, 70.899 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Friedrichstraße liegt in Sinsheim im Bereich Sinsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
Grundschule2,0 kmnächste Schule
ÖPNV87 mnächste Station
Gigabit67,8 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Sinsheim, Hauptbahnhof (87 m)
Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr, Rufbus, S-Bahn
Abfahrten werktags: ca. 418 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

218 205-3 at Sinsheimvon Matthew Black · CC BY-SA 2.0

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Fakten zur Friedrichstraße

Straßendaten
Abkürzung	Friedrichstr.
Postleitzahl	74889
Ort	Sinsheim
Ortsteil	Sinsheim
Breitengrad	49.250374
Längengrad	8.876259
Vorwahl	07260, 07261, 07265, 07266, 07268
Telefonnetz	Sinsheim-Hilsbach, Sinsheim, Angelbachtal, Kirchardt, Bad Rappenau-Obergimpern
Land	Baden-Württemberg
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Karlsruhe
Landkreis	Rhein-Neckar-Kreis
Gemeinde	Sinsheim, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Sinsheim, Stadt
Gemeindeschlüssel	08226085
Regionalschlüssel	082265008085
Gemeindetyp	Große Kreisstadt
Verwaltung	Stadt Sinsheim Wilhelmstr. 14-16 74889 Sinsheim, Stadt
Bevölkerungsdichte	292 Ew. je km²
Fläche	126,99 km²
Einwohner	37.036
davon weiblich	18.580
davon männlich	18.456

Übersichtskarten in der Gemeinde

Sinsheim, Stadt
Gemeindekarte Sinsheim, Stadt

Steuersätze in Sinsheim, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Sinsheim, Stadt	360	390	395

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen31,7 Mio. EUR2023, 855 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto29,0 Mio. EUR2023, 783 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft61,7 Mio. EUR2023, 1.665 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer22,0 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer3,28 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft39,0 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.219 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft30.019 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.545 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte17.142Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	67,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,2 % FTTB/H-Gigabit, 95,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Sinsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 4.910 aktive Einheiten, 56,4 MW Nettoleistung, Solar 3.480 / 43,4 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 1.384 / 7,9 MW; Biomasse 8 / 1,5 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 35 / 3,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.019 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.545 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.219 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	17.299 Wohnungen, 9.422 Wohngebäude (Sinsheim, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,01 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 59,5 %, Ø Wohnfläche 110,9 m², 796 leerstehende Wohnungen (Sinsheim, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Sinsheim, Hauptbahnhof (87 m); ca. 418 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 34 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: GRN-Klinik Sinsheim, lokales Traumazentrum, Sinsheim, 952 m
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 235 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Eppingen, Hubschrauberlandeplatz, Eppingen, 9,5 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Rohrbach (2,0 km); weiterführend: Theodor-Heuss-Schule Gemeinschaftsschule (546 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,8 Pkw-Min., Hausarzt 758 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 735 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sinsheim-Steinsfurt, A 6, 2,1 km, 70.899 Kfz/Tag, 18.523 Schwerverkehr/Tag, 26,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Heidelberg Cement, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Haßmersheim, 18,0 km
Motorisierung	24.315 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 30.498 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.533 Krafträder, 1.860 Lkw (Sinsheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	118 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 305 Einwohner LDEN ab 55 dB, 420 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,07 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 140 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Reutsee (historisch), Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 24,9 km
Schutzgebiete	BfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 9,3 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 25,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unteres und Mittleres Elsenztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,50 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiete am Ilvesbach (Naturschutzgebiet, 0,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau \| Landschaftsschutzgebiet: Gräbenwiesen, Spechbach, Weidichberg und Birkenwald; Hilsbacher Bruchwiesen; Hoffenheimer Klinge; Neckarbischofsheimer Höhen; Steinsberg; Unteres und
Flächennutzung	Siedlung 10,9 %, Verkehr 7,3 %, Wald 25,0 %, Landwirtschaft 54,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 642 ha, Industrie/Gewerbe 333 ha (Sinsheim, Stadt, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Sinsheim, Stadt)
Altersstruktur	3.625 unter 10 Jahre (9,8 %), 8.110 ab 65 Jahre (21,9 %) (Sinsheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	17.142 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sinsheim, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -185 (2.226 Zuzüge, 2.411 Fortzüge) (Sinsheim, Stadt, 2024)
Sterbefälle	429 Sterbefälle (Sinsheim, Stadt, 2024)
Zensus 2022	36.517 Einwohner (Sinsheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 194, Stand 15.05.2022)