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Gärtnerstr. / Gärtnerstraße in 77977 Rust

Straße und Lage

Die Straße Gärtnerstraße liegt in Rust. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77977 zugeordnet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 249 m
  • ÖPNVRust Fischerstraße 207 m
  • Breitband90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 3 21,2 km, 15.614 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Gärtnerstraße liegt in Rust. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete8,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
  • Grundschule3,1 kmnächste Schule
  • ÖPNV207 mnächste Station
  • Gigabit90,7 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Rust Fischerstraße (207 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 249 m63
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 207 m, ca. 5 Abfahrten werktags94
  • Digitale Infrastruktur90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt8,00 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 4,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 700 m, Apotheke 607 m, Grundschule 496 m, Autobahn 2,8 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 31.425 EUR/Ew., Steuerkraft 1.949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.152 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 21,2 km, 15.614 Kfz/Tag86
  • FlughafenumfeldLahr 18,9 km74
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis66
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • Umfeldstruktur18,1 % Wald, 3,3 % Gewässer66
  • Natur- und Schutzgebiete21,4 % Naturschutzgebiet, 33,8 % FFH, 11,0 % Landschaftsschutz98
  • GesundheitTraumazentrum 14,7 km76
  • E-Mobilität150 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,2 % FTTB/H-Gigabit, 94,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rust, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 741 aktive Einheiten, 10,8 MW Nettoleistung, Solar 514 / 6,6 MW; Speicher 215 / 1,4 MW; Wasser 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 11 / 2,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.425 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.152 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.949 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.148 Wohnungen, 970 Wohngebäude (Rust)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,00 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 61,2 %, Ø Wohnfläche 109,8 m², 75 leerstehende Wohnungen (Rust, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungRust Fischerstraße (207 m); ca. 5 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur150 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Lahr, regionales Traumazentrum, Lahr, 14,7 km
SchulenGrundschule: Ferdinand-Ruska-Schule (3,1 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule Rust/Kappel-Grafenhausen (249 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,5 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,6 Pkw-Min., Hausarzt 700 m, Apotheke 607 m, Grundschule 496 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 18,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Wyhl, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Wyhl am Kaiserstuhl, 11,3 km
Motorisierung2.625 Pkw, 540 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.405 Kraftfahrzeuge insgesamt, 335 Krafträder, 246 Lkw (Rust, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
SchutzgebieteBfN: 21,4 % Naturschutzgebiete, 33,8 % FFH-Gebiet, 31,9 % Vogelschutzgebiete, 11,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Taubergießen, Elz und Ettenbach (FFH-Gebiet, 0,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elzwiesen (Naturschutzgebiet, 0,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Taubergießen, Elz und Ettenbach | Landschaftsschutzgebiet: Elzwiesen; Rheinwald "Taubergießen" | Naturschutzgebiet: Elzwiesen; Taubergießen | Vogelschutzgebiet: Elzniederung zwischen Kenzingen und Rust
FlächennutzungSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,0 %, Wald 18,1 %, Landwirtschaft 55,8 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 57 ha (Rust, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 40,4 Jahre (Rust)
Altersstruktur408 unter 10 Jahre (8,4 %), 757 ab 65 Jahre (15,6 %) (Rust, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.826 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rust), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -85 (762 Zuzüge, 847 Fortzüge) (Rust, 2024)
Sterbefälle33 Sterbefälle (Rust, 2024)
Zensus 20224.523 Einwohner (Rust, Abweichung zur Fortschreibung -433, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Fakten zur Gärtnerstraße

Straßendaten
AbkürzungGärtnerstr.
Postleitzahl77977
OrtRust
Breitengrad48.265106
Längengrad7.728618
Vorwahl07822
TelefonnetzEttenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeRust
KarteKarte und Lage
Gemeinde Rust
Gemeindeschlüssel08317114
Regionalschlüssel083175002114
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rust
Fischerstr. 51
77977 Rust
Bevölkerungsdichte367 Ew. je km²
Fläche13,27 km²
Einwohner4.865
davon weiblich2.442
davon männlich2.423

Übersichtskarten in der Gemeinde

Rust
Gemeindekarte Rust
Steuersätze in Rust
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rust320320320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,97 Mio. EUR2023, 1.844 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,66 Mio. EUR2023, 1.574 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,8 Mio. EUR2023, 3.035 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,43 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,03 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.949 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.425 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.152 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.826Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.