Gartenstr. / Gartenstraße in 56766 Ulmen
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Ulmen im Bereich Ulmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ulmen.
- OrtUlmen
- Postleitzahl56766
- OrtsteilUlmen
- GemeindeUlmen, Stadt
- LandkreisCochem-Zell
- Vorwahl02676
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 504 m, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVUlmen Alter Postplatz 134 m
- Breitband1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 259 6,2 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Ulmen im Bereich Ulmen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule504 mnächste Schule
- ÖPNV134 mnächste Station
- Gigabit1,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Bahnhof56766
- Alter Postplatz56766
- Alter Weg56766
- Am Grossen Baum56766
- Am Jungferweiher56766
- Am Kappenberg56766
- Am Maar56766
- Am Maarberg56766
- Am Maibüsch56766
- Am Schlag56766
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ulmen Alter Postplatz (134 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 173 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ulmen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 480 aktive Einheiten, 16,3 MW Nettoleistung, Solar 364 / 15,6 MW; Speicher 110 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.668 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.208 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 971 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.612 Wohnungen, 1.059 Wohngebäude (Ulmen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,12 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 56,9 %, Ø Wohnfläche 115,0 m², 57 leerstehende Wohnungen (Ulmen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ulmen Alter Postplatz (134 m); ca. 173 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Maria Hilf GmbH, regionales Traumazentrum, Daun, 10,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Maria Hilf, Daun, Hubschrauberlandeplatz, Daun, 12,1 km |
| Schulen | Grundschule: Burg-Grundschule Ulmen (504 m); weiterführend: Realschule plus Vulkaneifel Ulmen/Lutzerath (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,7 Pkw-Min., Hausarzt 812 m, Apotheke 717 m, Grundschule 870 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchel, B 259, 6,2 km, 5.865 Kfz/Tag, 437 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Cochem, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Cochem, 13,5 km |
| Motorisierung | 2.224 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.989 Kraftfahrzeuge insgesamt, 255 Krafträder, 222 Lkw (Ulmen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 39,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,7 % Naturschutzgebiete, 4,6 % FFH-Gebiete, 4,2 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Naturpark, 65,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ulmener Maar (Naturschutzgebiet, 1,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eifelmaare; Kondelwald und Nebentäler der Mosel; NSG Jungferweiher | Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 7,5 %, Wald 54,5 %, Landwirtschaft 27,0 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Ulmen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Ulmen, Stadt) |
| Altersstruktur | 367 unter 10 Jahre (10,7 %), 797 ab 65 Jahre (23,2 %) (Ulmen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.533 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ulmen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 26 (309 Zuzüge, 283 Fortzüge) (Ulmen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 66 Sterbefälle (Ulmen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.392 Einwohner (Ulmen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 56766 |
| Ort | Ulmen |
| Ortsteil | Ulmen |
| Breitengrad | 50.207996 |
| Längengrad | 6.978442 |
| Vorwahl | 02676 |
| Telefonnetz | Ulmen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Cochem-Zell |
| Gemeinde | Ulmen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ulmen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07135083 |
| Regionalschlüssel | 071355003083 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Ulmen Marktplatz 1 56766 Ulmen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 119 Ew. je km² |
| Fläche | 28,74 km² |
| Einwohner | 3.432 |
| davon weiblich | 1.681 |
| davon männlich | 1.751 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ulmen
| Steuersätze in Ulmen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ulmen | 380 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,89 Mio. EUR2023, 842 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,64 Mio. EUR2023, 768 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,75 Mio. EUR2023, 1.385 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,34 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer229 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,43 Mio. EUR2023
- Steuerkraft971 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.668 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.208 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.533Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
