Gartenstr. / Gartenstraße in 94081 Fürstenzell
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Fürstenzell im Bereich Fürstenzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94081 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenzell.
- OrtFürstenzell
- Postleitzahl94081
- OrtsteilFürstenzell
- GemeindeFürstenzell, M
- LandkreisPassau
- Vorwahl08502, 08503, 08506, 08542, 08548
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 988 m, weiterführend 988 m
- ÖPNVFürstenzell, Zellauerweg 233 m
- Breitband47,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 512 10,1 km, 7.424 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Fürstenzell im Bereich Fürstenzell. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule988 mnächste Schule
- ÖPNV233 mnächste Station
- Gigabit47,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abt-Bachmayer-Str.94081
- Abt-Walther-Str.94081
- Adalbert-Stifter-Weg94081
- Aivoglweg94081
- Alfred-Kubin-Str.94081
- Am Mühlbach94081
- Amselweg94081
- Am Weinhügel94081
- August-Wieschemeyer-Str.94081
- Bahnhofstr.94081
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Fürstenzell, Zellauerweg (233 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 43 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 47,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fürstenzell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.184 aktive Einheiten, 57,3 MW Nettoleistung, Solar 1.684 / 52,2 MW; Speicher 486 / 3,0 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; Wasser 5 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.965 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.311 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.029 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.898 Wohnungen, 2.677 Wohngebäude (Fürstenzell, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,88 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 66,8 %, Ø Wohnfläche 127,0 m², 162 leerstehende Wohnungen (Fürstenzell, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Fürstenzell, Zellauerweg (233 m); ca. 43 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Passau, überregionales Traumazentrum, Passau, 10,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Passau, Passau (Haidenhof-Süd), Hubschrauberlandeplatz, Passau, 10,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Fürstenzell (988 m); weiterführend: Mittelschule Fürstenzell (988 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neuhaus a. Inn (s), B 512, 10,1 km, 7.424 Kfz/Tag, 510 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Motoryachtclub Passau e. V. im DMYV, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Passau, 9,3 km |
| Motorisierung | 5.677 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.782 Kraftfahrzeuge insgesamt, 828 Krafträder, 433 Lkw (Fürstenzell, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Boiotro, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,9 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Laufenbachtal (FFH-Gebiet, 3,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Halser Ilzschleifen (Naturschutzgebiet, 12,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Laufenbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 9,1 %, Verkehr 3,9 %, Wald 26,7 %, Landwirtschaft 58,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 214 ha, Industrie/Gewerbe 101 ha (Fürstenzell, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Fürstenzell, M) |
| Altersstruktur | 806 unter 10 Jahre (9,4 %), 2.121 ab 65 Jahre (24,8 %) (Fürstenzell, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.392 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fürstenzell, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (538 Zuzüge, 533 Fortzüge) (Fürstenzell, M, 2024) |
| Sterbefälle | 102 Sterbefälle (Fürstenzell, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.410 Einwohner (Fürstenzell, M, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 94081 |
| Ort | Fürstenzell |
| Ortsteil | Fürstenzell |
| Breitengrad | 48.525242 |
| Längengrad | 13.312946 |
| Vorwahl | 08502, 08503, 08506, 08542, 08548 |
| Telefonnetz | Fürstenzell, Neuhaus a Inn, Bad Höhenstadt, Ortenburg, Vilshofen-Sandbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Fürstenzell, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fürstenzell, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275122 |
| Regionalschlüssel | 092750122122 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Fürstenzell Postfach 1030 94081 Fürstenzell, M |
| Bevölkerungsdichte | 108 Ew. je km² |
| Fläche | 79,36 km² |
| Einwohner | 8.565 |
| davon weiblich | 4.318 |
| davon männlich | 4.247 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fürstenzell, Markt
| Steuersätze in Fürstenzell, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fürstenzell | 350 | 360 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
