Gartenstr. / Gartenstraße in 95367 Trebgast
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Trebgast im Bereich Trebgast. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trebgast.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 764 m, weiterführend 4,7 km
- ÖPNVTrebgast 247 m
- Breitband22,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 303 17,2 km, 5.852 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Trebgast im Bereich Trebgast. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule764 mnächste Schule
- ÖPNV247 mnächste Station
- Gigabit22,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Michelsreuther Weg95367
- Am Bühl95367
- Am Schoberthsacker95367
- Am Sommeracker95367
- Am Wehelitzer Berg95367
- Bahnhofstr.95367
- Bayreuther Str.95367
- Bergstr.95367
- Berliner Str.95367
- Bocksleithen95367
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Trebgast (247 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 137 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 22,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Trebgast, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 336 aktive Einheiten, 2,8 MW Nettoleistung, Solar 238 / 2,2 MW; Speicher 95 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.534 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.278 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 997 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 814 Wohnungen, 559 Wohngebäude (Trebgast) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,15 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 77,9 %, Ø Wohnfläche 118,7 m², 55 leerstehende Wohnungen (Trebgast, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Trebgast (247 m); ca. 137 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Kulmbach, überregionales Traumazentrum, Kulmbach, 8,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Kulmbach, Kulmbach, Hubschrauberlandeplatz, Kulmbach, 7,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Trebgast (764 m); weiterführend: Mittelschule Neuenmarkt-Wirsberg (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,0 Pkw-Min., Hausarzt 929 m, Apotheke 3,9 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.097 Pkw, 731 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.500 Kraftfahrzeuge insgesamt, 170 Krafträder, 55 Lkw (Trebgast, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.825 registrierte Fälle, 3.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,6 % (Landkreis Kulmbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 45 Einwohner LDEN ab 55 dB, 65 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,25 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 14,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 2,6 % FFH-Gebiete, 48,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal") (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ködnitzer Weinleite (Naturschutzgebiet, 1,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lindauer Moor; Mainaue und Muschelkalkhänge zwischen Kauerndorf und Trebgast | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal") |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 5,4 %, Wald 34,7 %, Landwirtschaft 46,8 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Trebgast, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,9 Jahre (Trebgast) |
| Altersstruktur | 120 unter 10 Jahre (8,0 %), 387 ab 65 Jahre (25,8 %) (Trebgast, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 164 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Trebgast), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (63 Zuzüge, 59 Fortzüge) (Trebgast, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Trebgast, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.531 Einwohner (Trebgast, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 95367 |
| Ort | Trebgast |
| Ortsteil | Trebgast |
| Breitengrad | 50.06419 |
| Längengrad | 11.549329 |
| Vorwahl | 09203, 09227 |
| Telefonnetz | Neudrossenfeld, Neuenmarkt |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Kulmbach |
| Gemeinde | Trebgast |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Trebgast | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09477158 |
| Regionalschlüssel | 094775439158 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Trebgast Kulmbacher Str. 36 95367 Trebgast |
| Bevölkerungsdichte | 88 Ew. je km² |
| Fläche | 17,08 km² |
| Einwohner | 1.501 |
| davon weiblich | 748 |
| davon männlich | 753 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Trebgast
| Steuersätze in Trebgast | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Trebgast | 320 | 320 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen342 Tsd. EUR2023, 228 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto301 Tsd. EUR2023, 201 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,79 Mio. EUR2023, 1.194 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft637 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft997 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.534 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.278 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte164Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
