Gartenstr. / Gartenstraße in 97783 Karsbach
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Karsbach im Bereich Karsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97783 zugeordnet. Ortsteilbezug: Karsbach.
- OrtKarsbach
- Postleitzahl97783
- OrtsteilKarsbach
- GemeindeKarsbach
- LandkreisMain-Spessart
- Vorwahl09358
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVKarsbach Kirche 161 m
- Breitband60,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 7,9 km, 4.883 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Karsbach im Bereich Karsbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV161 mnächste Station
- Gigabit60,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Steingraben97783
- Am Uhlberg97783
- Bachleite97783
- Badersgasse97783
- Engforstweg97783
- Flurstr.97783
- Hauptstr.97783
- Homburgstr.97783
- Im Grabenland97783
- Lindenweg97783
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Karsbach Kirche (161 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 791 je 1.000 Einwohner.
- Energieanlagen: 427 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 4,5 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 60,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,2 % FTTB/H-Gigabit, 93,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Karsbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 427 aktive Einheiten, 4,5 MW Nettoleistung, Solar 320 / 3,2 MW; Speicher 104 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.569 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.910 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 996 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 825 Wohnungen, 632 Wohngebäude (Karsbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,43 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 81,9 %, Ø Wohnfläche 127,1 m², 52 leerstehende Wohnungen (Karsbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Karsbach Kirche (161 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Main-Spessart, lokales Traumazentrum, Lohr a.M., 16,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios OrthoCliniC, Hammelburg, Hubschrauberlandeplatz, Hammelburg, 10,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gössenheim (2,3 km); weiterführend: Friedrich-List-Gymnasium Gemünden (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Karsbach-Höllrich, B 27, 7,9 km, 4.883 Kfz/Tag, 424 Schwerverkehr/Tag, 8,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachtclub Wernfeld e.V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Gemünden a.Main, 5,9 km |
| Motorisierung | 1.347 Pkw, 791 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.914 Kraftfahrzeuge insgesamt, 203 Krafträder, 65 Lkw (Karsbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 25,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,3 % Naturschutzgebiet, 9,5 % FFH-Gebiete, 1,3 % Vogelschutzgebiet, 1,8 % Naturpark, 1,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Trockengebiete an den Werntalhängen zwischen Karsbach und Stetten (FFH-Gebiet, 1,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ruine Homburg (Naturschutzgebiet, 1,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Trockengebiete an den Werntalhängen zwischen Karsbach und Stetten; Truppenübungsplatz Hammelburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 4,3 %, Wald 36,2 %, Landwirtschaft 52,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Karsbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Karsbach) |
| Altersstruktur | 135 unter 10 Jahre (7,9 %), 420 ab 65 Jahre (24,7 %) (Karsbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 119 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Karsbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (104 Zuzüge, 80 Fortzüge) (Karsbach, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Karsbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.692 Einwohner (Karsbach, Abweichung zur Fortschreibung -43, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 97783 |
| Ort | Karsbach |
| Ortsteil | Karsbach |
| Breitengrad | 50.040962 |
| Längengrad | 9.787646 |
| Vorwahl | 09358 |
| Telefonnetz | Gössenheim |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Main-Spessart |
| Gemeinde | Karsbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Karsbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09677149 |
| Regionalschlüssel | 096775623149 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Karsbach Postfach 1250 97783 Karsbach |
| Bevölkerungsdichte | 56 Ew. je km² |
| Fläche | 30,16 km² |
| Einwohner | 1.703 |
| davon weiblich | 867 |
| davon männlich | 836 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Karsbach
| Steuersätze in Karsbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Karsbach | 325 | 325 | 325 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen565 Tsd. EUR2023, 332 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto493 Tsd. EUR2023, 289 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,09 Mio. EUR2023, 1.227 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft958 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft996 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.569 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.910 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte119Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer325 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
