Gartenweg in 89129 Wettingen
Straße und Lage
Die Straße Gartenweg liegt in Wettingen im Bereich Wettingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89129 zugeordnet.
- OrtWettingen
- Postleitzahl89129
- OrtsteilWettingen
- GemeindeNerenstetten
- LandkreisAlb-Donau-Kreis
- Vorwahl07345
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
- ÖPNVWettingen 183 m
- Breitband10,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 3,3 km, 49.325 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenweg liegt in Wettingen im Bereich Wettingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft28.094 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV183 mnächste Station
- Gigabit10,9 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wettingen (183 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 10,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nerenstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 111 aktive Einheiten, 1,1 MW Nettoleistung, Solar 89 / 1,0 MW; Speicher 22 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.094 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.864 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 814 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 165 Wohnungen, 115 Wohngebäude (Nerenstetten) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,38 €/m², Eigentümerquote 73,3 %, Ø Wohnfläche 121,5 m², 10 leerstehende Wohnungen (Nerenstetten, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wettingen (183 m); ca. 51 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg, regionales Traumazentrum, Günzburg, 14,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 103 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 89129 (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Ludwig-Uhland-Schule Grundschule Langenau (1,6 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Langenau (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,1 Pkw-Min., Hallenbad 3,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 21,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Langenau, A 7, 3,3 km, 49.325 Kfz/Tag, 7.297 Schwerverkehr/Tag, 14,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 256 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 382 Kraftfahrzeuge insgesamt, 40 Krafträder, 7 Lkw (Nerenstetten, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Bocksteinhöhle, Rammingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 4,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,9 % FFH-Gebiet, 41,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittleres Lonetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ägenberg-Ofenloch (Naturschutzgebiet, 7,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Lonetal |
| Flächennutzung | Siedlung 3,1 %, Verkehr 5,9 %, Wald 26,3 %, Landwirtschaft 64,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 7 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Nerenstetten, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,4 Jahre (Nerenstetten) |
| Altersstruktur | 57 unter 10 Jahre (15,0 %), 75 ab 65 Jahre (19,8 %) (Nerenstetten, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nerenstetten), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (17 Zuzüge, 16 Fortzüge) (Nerenstetten, 2024) |
| Sterbefälle | 2 Sterbefälle (Nerenstetten, 2024) |
| Zensus 2022 | 356 Einwohner (Nerenstetten, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gartenweg |
| Postleitzahl | 89129 |
| Ort | Nerenstetten |
| Ortsteil | Wettingen |
| Breitengrad | 48.518066 |
| Längengrad | 10.117864 |
| Vorwahl | 07345 |
| Telefonnetz | Langenau Württ |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Alb-Donau-Kreis |
| Gemeinde | Nerenstetten |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nerenstetten | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08425085 |
| Regionalschlüssel | 084255008085 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Nerenstetten Ballendorfer Str. 1 89129 Nerenstetten |
| Bevölkerungsdichte | 62 Ew. je km² |
| Fläche | 6,09 km² |
| Einwohner | 379 |
| davon weiblich | 190 |
| davon männlich | 189 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nerenstetten
| Steuersätze in Nerenstetten | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nerenstetten | 330 | 310 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen26 Tsd. EUR2023, 68 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto23 Tsd. EUR2023, 61 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft348 Tsd. EUR2023, 918 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer260 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft89 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft814 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.094 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.864 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
