Gerstenlandweg in 21379 Lüdersburg
Straße und Lage
Die Straße Gerstenlandweg liegt in Lüdersburg im Bereich Jürgenstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jürgenstorf.
- OrtLüdersburg
- Postleitzahl21379
- OrtsteilJürgenstorf
- GemeindeLüdersburg
- LandkreisLüneburg
- Vorwahl04136, 04139, 05850
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,1 km, weiterführend 7,0 km
- ÖPNVJürgenstorf, Jürgenstorfer Straße 299 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 216 12,6 km, 20.444 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gerstenlandweg liegt in Lüdersburg im Bereich Jürgenstorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,1 kmnächste Schule
- ÖPNV299 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bäckerstr.21379
- Im Specken21379
- Im Tessenfeld21379
- Jürgenstorfer Str.21379
- Rehwiese21379
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Jürgenstorf, Jürgenstorfer Straße (299 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 49 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 716 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 84,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lüdersburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 155 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 104 / 0,8 MW; Speicher 47 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.367 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.554 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 909 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 357 Wohnungen, 247 Wohngebäude (Lüdersburg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,83 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 66,3 %, Ø Wohnfläche 119,9 m², 10 leerstehende Wohnungen (Lüdersburg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Jürgenstorf, Jürgenstorfer Straße (299 m); ca. 49 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 16,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Lüneburg, Lüneburg (Mittelfeld), Hubschrauberlandeplatz, Lüneburg, 14,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hohnstorf (5,1 km); weiterführend: Albinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,6 Pkw-Min., Hallenbad 25,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lüneburg, B 216, 12,6 km, 20.444 Kfz/Tag, 1.520 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Werfthafen Hitzlerwerft, Binnenhafen, Sonderhafen, Elbe-Lübeck-Kanal, Lauenburg/Elbe, 6,6 km |
| Motorisierung | 492 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 646 Kraftfahrzeuge insgesamt, 54 Krafträder, 41 Lkw (Lüdersburg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 43,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % FFH-Gebiet, 1,1 % Landschaftsschutzgebiet, 94,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Lauenburger Elbvorland (Naturschutzgebiet, 5,44 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg |
| Flächennutzung | Siedlung 11,3 %, Verkehr 3,0 %, Wald 26,6 %, Landwirtschaft 56,8 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Lüdersburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Lüdersburg) |
| Altersstruktur | 62 unter 10 Jahre (9,0 %), 144 ab 65 Jahre (21,0 %) (Lüdersburg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 76 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lüdersburg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 19 (75 Zuzüge, 56 Fortzüge) (Lüdersburg, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Lüdersburg, 2024) |
| Zensus 2022 | 641 Einwohner (Lüdersburg, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gerstenlandweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gerstenlandweg |
| Postleitzahl | 21379 |
| Ort | Lüdersburg |
| Ortsteil | Jürgenstorf |
| Breitengrad | 53.320568 |
| Längengrad | 10.598434 |
| Vorwahl | 04136, 04139, 05850 |
| Telefonnetz | Scharnebeck, Hohnstorf Elbe, Neetze |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüneburg |
| Gemeinde | Lüdersburg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lüdersburg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03355021 |
| Regionalschlüssel | 033555407021 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Scharnebeck Marktplatz 1 21379 Lüdersburg |
| Bevölkerungsdichte | 36 Ew. je km² |
| Fläche | 19,04 km² |
| Einwohner | 687 |
| davon weiblich | 342 |
| davon männlich | 345 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lüdersburg
| Steuersätze in Lüdersburg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lüdersburg | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen143 Tsd. EUR2023, 208 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto128 Tsd. EUR2023, 187 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft759 Tsd. EUR2023, 1.104 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer414 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer30 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft328 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft909 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.367 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.554 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte76Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
