Gerstenweg in 91096 Möhrendorf
Straße und Lage
Die Straße Gerstenweg liegt in Möhrendorf im Bereich Möhrendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91096 zugeordnet. Ortsteilbezug: Möhrendorf.
- OrtMöhrendorf
- Postleitzahl91096
- OrtsteilMöhrendorf
- GemeindeMöhrendorf
- LandkreisErlangen-Höchstadt
- Vorwahl09131
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 211 m, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVKleinseebach Neue Straße 293 m
- Breitband98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 73 2,0 km, 72.614 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gerstenweg liegt in Möhrendorf im Bereich Möhrendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule211 mnächste Schule
- ÖPNV293 mnächste Station
- Gigabit98,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Amselweg91096
- An der Marter91096
- Birkenweg91096
- Büchenbacher Weg91096
- Bussardweg91096
- Dechsendorfer Str.91096
- Drosselweg91096
- Elsterweg91096
- Erlanger Str.91096
- Eulenweg91096
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kleinseebach Neue Straße (293 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 119 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Möhrendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 978 aktive Einheiten, 7,7 MW Nettoleistung, Solar 658 / 5,0 MW; Speicher 311 / 1,7 MW; Biomasse 4 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 38.130 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.485 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.282 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 338,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.287 Wohnungen, 1.431 Wohngebäude (Möhrendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,49 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 63,5 %, Ø Wohnfläche 117,4 m², 82 leerstehende Wohnungen (Möhrendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kleinseebach Neue Straße (293 m); ca. 119 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Erlangen, überregionales Traumazentrum, Erlangen, 4,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: klinikum am Europakanal, Erlangen-Büchenbach, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 4,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Möhrendorf (211 m); weiterführend: Mittelschule Baiersdorf (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,6 Pkw-Min., Hausarzt 354 m, Apotheke 964 m, Grundschule 889 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Möhrendorf, A 73, 2,0 km, 72.614 Kfz/Tag, 8.182 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 27,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Süß, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Erlangen, 3,5 km |
| Motorisierung | 3.130 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.830 Kraftfahrzeuge insgesamt, 388 Krafträder, 126 Lkw (Möhrendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.215 registrierte Fälle, 2.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Landkreis Erlangen-Höchstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,31 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 28,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 50,0 % Vogelschutzgebiete, 0,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Markwald bei Baiersdorf (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wildnis am Rathsberg (Naturschutzgebiet, 3,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hirschkäfervorkommen bei Kleinseebach | Landschaftsschutzgebiet: Dechsendorfer Lohe; Dechsendorfer Weihergebiet; Mönau; Regnitztal; Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises Höchstadt an der |
| Flächennutzung | Siedlung 10,9 %, Verkehr 5,5 %, Wald 35,4 %, Landwirtschaft 36,7 %, Gewässer 6,1 %; Wohnbaufläche 91 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Möhrendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 241 Erlangen, Wahlbeteiligung 86,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 33,7 %, stärkste Erststimme: CSU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 33,7 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 18,0 %, AfD 14,5 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,3 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 241 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 27.623 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 597 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Möhrendorf) |
| Altersstruktur | 474 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.141 ab 65 Jahre (24,2 %) (Möhrendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 615 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Möhrendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -72 (256 Zuzüge, 328 Fortzüge) (Möhrendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 36 Sterbefälle (Möhrendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.718 Einwohner (Möhrendorf, Abweichung zur Fortschreibung -170, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gerstenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gerstenweg |
| Postleitzahl | 91096 |
| Ort | Möhrendorf |
| Ortsteil | Möhrendorf |
| Breitengrad | 49.643475 |
| Längengrad | 11.002324 |
| Vorwahl | 09131 |
| Telefonnetz | Erlangen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Erlangen-Höchstadt |
| Gemeinde | Möhrendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Möhrendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09572142 |
| Regionalschlüssel | 095720142142 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Möhrendorf Kirchenweg 1-3 91096 Möhrendorf |
| Bevölkerungsdichte | 358 Ew. je km² |
| Fläche | 13,17 km² |
| Einwohner | 4.712 |
| davon weiblich | 2.385 |
| davon männlich | 2.327 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Möhrendorf
| Steuersätze in Möhrendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Möhrendorf | 260 | 260 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,14 Mio. EUR2023, 241 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,11 Mio. EUR2023, 235 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,07 Mio. EUR2023, 1.499 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,86 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer138 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,10 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.282 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft38.130 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.485 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte615Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B260 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
