Ginsterweg in 27245 Kirchdorf
Straße und Lage
Die Straße Ginsterweg liegt in Kirchdorf im Bereich Kirchdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchdorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 260 m, weiterführend 8,6 km
- ÖPNVKirchdorf(b Sulingen) Grundschule 329 m
- Breitband7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 61 11,9 km, 9.495 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ginsterweg liegt in Kirchdorf im Bereich Kirchdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule260 mnächste Schule
- ÖPNV329 mnächste Station
- Gigabit7,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg27245
- Am Berge27245
- Am Hollenberg27245
- Am Wallberg27245
- Auf dem Brinke27245
- Bahrenborsteler Str.27245
- Barenburger Str.27245
- Baumweg27245
- Birkenweg27245
- Borgstedter Weg27245
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchdorf(b Sulingen) Grundschule (329 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 7,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 592 aktive Einheiten, 32,6 MW Nettoleistung, Solar 412 / 7,9 MW; Wind 5 / 13,8 MW; Speicher 147 / 1,1 MW; Biomasse 24 / 9,7 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.197 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.899 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.029 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 988 Wohnungen, 731 Wohngebäude (Kirchdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,59 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 69,0 %, Ø Wohnfläche 134,2 m², 50 leerstehende Wohnungen (Kirchdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Kirchdorf(b Sulingen) Grundschule (329 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen, regionales Traumazentrum, Sulingen, 10,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Landkreis Diepholz, Sulingen, Hubschrauberlandeplatz, Sulingen, 12,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kirchdorf (260 m); weiterführend: Oberschule Varrel (8,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 49,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sulingen, B 61, 11,9 km, 9.495 Kfz/Tag, 1.217 Schwerverkehr/Tag, 12,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Stolzenau, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Stolzenau, 15,9 km |
| Motorisierung | 1.554 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.191 Kraftfahrzeuge insgesamt, 117 Krafträder, 180 Lkw (Kirchdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 13,1 % Naturschutzgebiete, 13,5 % FFH-Gebiete, 18,1 % Vogelschutzgebiete, 20,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kuppendorfer Böhrde (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Moor (Hannover) (Naturschutzgebiet, 1,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hohes Moor bei Kirchdorf; Renzeler Moor; Swinelake bei Barenburg | Landschaftsschutzgebiet: Böhrde/ Hohes Moor; Die Böhrde; Großes Renzeler Moor und Schwarzes Moor; Libellen-Biotop bei Swinelake; Loher |
| Flächennutzung | Siedlung 6,4 %, Verkehr 4,9 %, Wald 13,1 %, Landwirtschaft 67,3 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 90 ha, Industrie/Gewerbe 58 ha (Kirchdorf b Sulingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Kirchdorf) |
| Altersstruktur | 226 unter 10 Jahre (10,2 %), 562 ab 65 Jahre (25,5 %) (Kirchdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.215 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 22 (139 Zuzüge, 117 Fortzüge) (Kirchdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 44 Sterbefälle (Kirchdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.194 Einwohner (Kirchdorf, Abweichung zur Fortschreibung -140, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ginsterweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ginsterweg |
| Postleitzahl | 27245 |
| Ort | Kirchdorf |
| Ortsteil | Kirchdorf |
| Breitengrad | 52.593933 |
| Längengrad | 8.844995 |
| Vorwahl | 04273, 05763 |
| Telefonnetz | Kirchdorf b Sulingen, Uchte |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Diepholz |
| Gemeinde | Kirchdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03251021 |
| Regionalschlüssel | 032515404021 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Kirchdorf Rathausstraße 12 27245 Kirchdorf |
| Bevölkerungsdichte | 46 Ew. je km² |
| Fläche | 47,80 km² |
| Einwohner | 2.207 |
| davon weiblich | 1.108 |
| davon männlich | 1.099 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchdorf
| Steuersätze in Kirchdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchdorf | 390 | 360 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,24 Mio. EUR2023, 2.376 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,76 Mio. EUR2023, 2.157 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,02 Mio. EUR2023, 3.180 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer931 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer344 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,23 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.029 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.197 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.899 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.215Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
